Das Immobilienportal ImmoScout24 hat untersucht, wie sich die Mietpreise für Wohnungen je nach Entfernung zum Stadtzentrum der sieben größten deutschen Städte unterscheiden und wie sie sich im Vergleich zum Vorjahr entwickelt haben. Die Auswertung brachte zu Tage, dass die Angebotsmieten im Umkreis der Metropolen weiterhin niedriger sind als in den Stadtzentren. Doch die Mietspanne zwischen Zentrum und Umland hat gegenüber dem Vorjahr abgenommen.
Hier steigen die Mieten im Umland schneller als im Zentrum
„Im Umland der Metropolen ist das Angebot an Mietwohnungen nach wie vor größer und auch günstiger. Wir sehen allerdings, dass sich die Situation im Umland zuspitzt und die Mieten teilweise schneller steigen als in den Metropolen. Mieter:innen weichen aufgrund des angespannten Mietmarkts zunehmend auf das Umland aus. Am deutlichsten ist dies in Berlin und Umgebung zu beobachten – dem wohl angespanntesten Wohnungsmarkt Deutschlands“, sagt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.
Im Umland wohnt es sich nach wie vor günstiger
Da die Mietpreise in den Metropolen zulegen, entscheiden sich immer mehr Wohnungssuchende für die Speckgürtel. Je weiter die neue Mietwohnung vom Stadtzentrum entfernt ist, desto größer ist die Ersparnis für Mieter. Dies kann jedoch je nach Metropole stark variieren. So können Mieter in einem Umkreis von 16 bis 30 km vom Düsseldorfer Stadtzentrum im Schnitt 27% einsparen. Bei einer Mietwohnung im Radius von 16 bis 30 km von Berlin beträgt die Ersparnis dagegen nur etwa 8%.
Wer sich eine Wohnung 76 bis 100 km vom Stadtzentrum sucht, kann beispielsweise in München knapp 47% günstiger wegkommen. Die Angebotsmiete pro Quadratmeter im Stadtzentrum Münchens bewegt sich durchschnittlich bei 20,03 Euro. Bei Wohnungen im Umkreis bis zu 100 km sind es im Schnitt 10,65 Euro pro Quadratmeter. Wer näher zum Stadtzentrum wohnen und zugleich sparen will, muss laut ImmoScout24 nur 16 bis 30 km außerhalb suchen und findet hier im Schnitt der sieben Metropolen eine über 18% geringere Miete.
Seite 1 Mieten im Umland der Metropolen immer teurer
Seite 2 Berlin und Stuttgart: Einsparpotenzial gegenüber dem Vorjahr gesunken
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