Mit dem neu aufgelegten Fonds BERENBERG Real Estate Berlin setzen Universal-Investment und Berenberg wieder auf regionale Immobilieninvestment. Als Fonds mit regionalem Schwerpunkt wurde bereits im August 2015 der BERENBERG Real Estate Hamburg mit einem Zielvolumen von 350 Mio. Euro und einem geplanten Eigenkapitaleinsatz von rund 200 Mio. Euro aufgelegt. Im Januar dieses Jahres wurde für diesen die Kapitaleinwerbung mit einem Volumen von 210 Mio. Euro erfolgreich abgeschlossen.
Alle Nutzungsklassen möglich
Auch der Berlin-Fonds soll ein diversifiziertes Immobilienportfolio mit einem Zielvolumen von 350 Mio. Euro aufbauen. Während die geografische Allokation auf die Stadt Berlin nebst Metropolregion fokussiert ist, kann der Fonds breit gestreut in nahezu allen Nutzungsklassen und auch gemischt genutzten Objekten investieren. Das Asset-Management sowie die operative Durchführung der An- und Verkäufe übernimmt Berenberg Real Estate Asset Management. Mit einer Core-/Core-Plus-Strategie strebt der Fonds 4% Rendite pro Jahr an. Investieren können institutionelle Anleger wie Versicherungen, Pensionskassen und Versorgungswerke.
Erstes Objekt angekauft
Der Fonds hat bereits in ein erstes Objekt investiert. „Mit der WilhelmGalerie in Potsdam konnten wir ein etabliertes Bestandsobjekt in der Potsdamer Innenstadt anbinden, das ein solides Fundament für den weiteren Portfolioaufbau bildet“, sagt Ken Zipse, Geschäftsführer Berenberg Real Estate Asset Management. Das Objekt verfügt neben Büroflächen in den oberen Stockwerken über zahlreiche Einzelhandels- und Gastronomieflächen im Erdgeschoss sowie 200 Tiefgaragenstellplätze im zugehörigen Parkhaus. Die Mietfläche umfasst mehr als 15.000 m2. (mh)
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