Leipzig mit deutlichstem Rückgang
Doch nicht nur in den teuren Großstädten sind die Kaufpreise rückläufig. Auch in den preiswerten Regionen kommt es inzwischen zu Preiskorrekturen, auch wenn sich stärkere Schwankungen zeigen. Als Beispiel nennt immowelt Leipzig. Während es mit den Preisen im zweiten Quartal noch nach oben ging, verzeichnet die sächsische Großstadt im dritten Quartal den größten prozentualen Rückgang aller untersuchten Städte. Von Juli bis Oktober sind die Angebotspreise um 3,1% gesunken, wohingegen sie im Vorquartal noch um 2,3% gestiegen waren. Aktuell kommt der Quadratmeter auf 2.485 Euro, vor einem Jahr waren es 2.500 Euro.
Preisschwankungen weisen seit einem Jahr auch Dortmund und Essen auf. In beiden Städten hat sich der Trend aus dem letzten Quartal aber fortgesetzt. So sind in Dortmund die Kaufpreise um 2,3% gesunken auf 2.589 Euro pro Quadratmeter. In Essen beträgt das Minus 1,8% bei aktuellen Durchschnittspreisen von 2.622 Euro pro Quadratmeter. Infolge der starken Schwankungen bewegen sich die Preise in beiden Städten nur rund 3 bis 4% unter dem Vorjahreswert.
Preisanstieg nur in Bremen
Bremen ist die einzige der 14 untersuchten Großstädte, die von Juli bis Oktober Preisanstiege aufweist. Wurden Bestandswohnungen im Juli noch für 2.907 Euro angeboten, liegt der Quadratmeterpreis im Oktober bei 2.940 Euro. Dies bedeutet eine Steigerung von 1,1%. Erstmals seit vier Quartalen haben die Preise in Bremen nun nicht mehr nachgegeben. Wie nachhaltig die Entwicklung ist, bleibe laut immowelt abzuwarten mit Blick auf die Schwankungen in Leipzig, Dortmund und Essen.
Weitere Informationen zum immowelt Preiskompass gibt es hier. (tk)
Bild: © Ralf Gosch – stock.adobe.com
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