Für vier von zehn Eigentümern kommt Verkauf nicht in Frage
Wie sich das in einer Wohnimmobilie angelegte Vermögen im Alter auch über das mietfreie Wohnen hinaus nutzen lässt, ist laut wertfaktor eine andere Frage. Laut Umfrage würden von den 921 Befragten, die bereits ein Eigenheim besitzen, nur rund 12% ihre Immobilie jederzeit verkaufen, wenn sie das Geld benötigen. 40% schließen einen Verkauf sogar komplett aus. Für weitere 48% wäre ein Verkauf nur unter bestimmten Bedingungen ein Thema – etwa um in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben zu können oder Erben ein Rückkaufrecht zu bewahren. „Für viele Eigentümer ist das eigene Haus eben nicht nur ein reines Anlageobjekt. Sie haben jahrelang gespart und oft selbst viel Arbeit und Fleiß in die Immobilie gesteckt“; erklärt Christoph Neuhaus. „Der Verkauf geht an diesen Wünschen vorbei. Damit diese Menschen ihr aufgebautes Vermögen im Alter genießen und gleichzeitig weiterhin ihr Eigenheim vollumfänglich nutzen können, benötigt es neue Konzepte zum Entsparen wie den Immobilienteilverkauf“. so Neuhaus weiter.
Teilverkauf für ein Viertel interessant
Beim Immobilienteilverkauf veräußern Eigentümer bis zu 50% ihres Hauses oder ihrer Wohnung, leben aber weiterhin darin und können das in die Immobilie investierte Vermögen nutzen. Im Rahmen der Studie wurde auch danach gefragt, welche Modelle zu Verwertung ihrer Immobilie für Eigentümer in Frage kommen- Zwar landen klassische Modelle wie der Gesamtverkauf mit rund 41% und der Verkauf gegen Nießbrauch mit 34% vorne. Doch wird der Teilverkauf von 25% der Befragten als interessant oder sogar sehr interessant eingestuft, obwohl das Modell erst seit wenigen Jahren hierzulande auf dem Markt ist. Die Immobilienverrentung und eine Hypothek auf die Immobilie bewerten 34% bzw. 25% der Befragten attraktiv.
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