Empathie, Flexibilität und Kooperationsbereitschaft gefordert
„Die außergewöhnliche Zeit erfordert ein großes Maß an Empathie, Flexibilität und Kooperationsbereitschaft in unserem Tun und im Umgang mit unseren Mietern und Partnern“, sagt Dieter Becken, Geschäftsführender Gesellschafter der Becken Holding GmbH. „Gleichzeitig stehen nicht nur wir, sondern die gesamte Branche vor der großen Herausforderung, einerseits mit Weitblick und Besonnenheit zu agieren und im Sinne eines wirtschaftlich agierenden Unternehmens zu handeln.“
Diese Mieter genießen besonderen Schutz
Die finanzielle Leistungsfähigkeit der Mieter wird von den Eigentümern aktuell durchaus differenziert bewertet. 69% der Eigentümer erwarten, dass Büromieter coronabedingte Schwierigkeiten aus eigener Kraft werden meistern können. Einzelhandelsfilialisten und Wohnungsmietern wird das noch zu 45 beziehungsweise 49% zugetraut, wobei Wohnen als existenzielles Bedürfnis besonders berücksichtigt wird.
Viele Eigentümer zum zeitweisen Mieterlass bereit
Mit erhöhter Sensibilität dürfen offenbar auch Restaurants und Inhaber von Einzelhandelsgeschäften rechnen. Nur 2% der befragten Eigentümer gehen davon aus, dass Restaurants den Einnahmeausfall kompensieren und ihre Mietzahlungen leisten können. Bei Einzelgeschäften sind es immerhin 4%. Angesichts der vielfach prekären Situation stellen viele Vermieter ihre Ansprüche zurück. Schließlich könnte es Monate dauern, bis ein neuer Mieter gefunden ist. Vermieter dürften Stundungen von Mietzahlungen daher mehrheitlich akzeptieren.
Auch vollständiger Erlass zum Teil vorstellbar
74% der Vermieter sind bereit, kleinen Einzelhändlern Mietzahlungen gegebenenfalls auch ganz zu erlassen. Bei Restaurants und Cafés wären noch 64% zu diesem Schritt bereit. 45% der befragten Wohnungseigentümer können sich unter den aktuellen Gegebenheiten vorstellen, auf Mieteinnahmen zu verzichten. Bei Einzelhandelsfilialisten sind dagegen nur 9% der Vermieter zu einem Erlass bereit. (mh)
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