Die Nürnberger edira Gruppe bringt mit dem Immobilienfonds edira Campus one erstmals einen geschlossenen Publikums-AIF auf den Markt, der Entwicklung und Betrieb von Studentenwohnheimen mit einer kurzen Laufzeit von nur fünf Jahren kombiniert. Der von der ADREALIS Service KapitalverwaltungsGmbH, München, aufgelegte Fonds soll zunächst in zwei bestehende, vollständig zu sanierende Objekte mit insgesamt rund 490 Wohneinheiten sowie in ein neu zu errichtendes Studentenwohnheim mit ca. 200 Wohneinheiten investieren.
Zwei erfahrene Partner an Bord
Die Auswahl der Projekte und die Umsetzung der Bau- und Umbaumaßnahmen wird durch die Crosslane Property Group realisiert, die bereits mehr als 30 Bauvorhaben mit einem Gesamtvolumen von annähernd 600 Mio. Euro in sieben Ländern und 22 Städten umgesetzt hat. Das Property- und Facility-Management übernimmt der auf Studentenwohnheim-Konzepte spezialisierte Property Manager Prime Student Living.
Gefragte Nische
Studentenapartments sind edira zufolge eine gefragte Nische. Die Nachfrage nach geeignetem Wohnraum für Studenten übersteige das Angebot in den Studentenstädten seit jeher deutlich. Angesichts wachsender Studentenzahlen und der weiter zunehmenden Zahl internationaler Studenten in Deutschland werde das auch in den kommenden Jahren der Fall sein. „Student-Housing oder auch Micro-Living bietet insbesondere bei Entwicklungs- und Sanierungsprojekten ausgezeichnete Investmentkonditionen. Der Bedarf ist einfach riesig, und vor allem: Er wird es auch bleiben“, erläutert Ralf Landwehr, Gründer und Geschäftsführer der edira Gruppe. Mit Crosslane und Prime habe man zudem zwei sehr erfahrene Partner in diesem Segment an der Seite, um sowohl Studenten als auch Investoren attraktive Angebote machen zu können.
7,26% prognostizierte Zielrendite
Mit dem von der ADREALIS Service Kapitalverwaltungs-GmbH aufgelegten AIF edira Campus one biete die edira Gruppe Anlegern die Möglichkeit mit einer Kombination aus Projektentwicklung und Bewirtschaftung sowie einer überschaubaren Laufzeit von fünf Jahren in diesen Nischenmarkt zu investieren. Das Zielvolumen des Fonds sind 20 Mio. Euro. Die planmäßige Laufzeit beträgt fünf Jahr und den geplanten Gesamtmittelrückfluss gibt die edira Gruppe mit 147,5% auf die Zeichnungssumme ohne Agio an. Die prognostizierte Zielrendite (IRR) beträgt mehr als 7,26% p. a., bezogen auf die Zeichnungssumme ohne Agio. (mh)
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