Mit der EV LiquidHome GmbH startet Engel & Völkers ein neuestes Geschäftsfeld. Der neue Bereich wendet sich gezielt an Immobilienbesitzer, die Liquidität benötigen, dafür aber kein Bankdarlehen aufnehmen möchten oder können sowie nicht bereit sind, ihre Immobilie zu verkaufen. Diesen Bedarf haben laut Engel & Völkers gerade in der jetzigen Zeit immer mehr Menschen. „Engel & Völkers LiquidHome bietet eine Problemlösung und ermöglicht, gebundenes Immobilienvermögen in freie Liquidität umzuwandeln ohne auf Gewohntes verzichten zu müssen oder sich zu verschulden. Der Kunde bleibt auch weiterhin zu 100% wirtschaftlicher Eigentümer“, sagt Johannes Glasl, Geschäftsführer der EV LiquidHome GmbH.
Maximal 50% gehen an Engel & Völkers
Durch den Teilverkauf von bis zu 50% der Immobilie an Engel & Völkers LiquidHome soll das neue Geschäftsfeld Eigentümern die gewünschte Liquidität verschaffen, ohne dass diese aus ihrer Immobilie ausziehen müssen. Engel & Völkers LiquidHome wird Teilhaber, überlässt aber dem Eigentümer das volle Nutzungsrecht für das Objekt. Dieser behält zum einen ein Wohnrecht und kann die Immobilie weiterhin nach seinen Vorstellungen und Wünschen gestalten.
So sieht das Geschäftsmodell im Detail aus
Der Teilverkauf erfolgt zum aktuellen Marktwert. Dieser wird durch einen neutralen und zertifizierten Gutachter festgestellt. Der Eigentümer erhält ein Nießbrauchrecht und zahlt je nach Laufzeit als Gegenleistung eine Nutzungsgebühr von 3 bis 3,5% p. a. bezogen auf den erhaltenen Teilverkaufspreis. Die Verrechnung erfolgt monatlich anteilig.
Unterstützung bei späterem Komplettverkauf
Den Zeitpunkt eines zukünftigen Verkaufes kann der Eigentümer frei bestimmen. Sobald ein gemeinschaftlicher Verkauf stattfinden soll, kümmert sich Engel & Völkers LiquidHome um die komplette Abwicklung, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Auch der Eigentümer selbst sowie seine Erben können den Anteil jederzeit zum erneut unabhängig ermittelten Wert zurückkaufen. (mh)
Bild: © Андрей Яланский – stock.adobe.com
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