Der Asset-Manager Schroders als auflegende KVG und die Gothaer Versicherung bieten gemeinsam den offenen Immobilienfonds „Schroders Immobilienwerte Deutschland“ an. Der Fonds berücksichtigt ESG-Merkmale (Environment, Social, Governance). Das Portfolio ist den beiden Gesellschaften zufolge für die Post-Covid-Ära aufgebaut.
Folgen der Pandemie berücksichtigen
Der Schroders Immobilienwerte Deutschland soll von Anfang an die Folgen der aktuellen Pandemie berücksichtigen. Die Strategie setzt auf Immobilien, die an die Gewinner der Pandemie vermietet werden. Auf diese Weise könne das Fondsmanagement die veränderte Marktlage proaktiv im Interesse der Anleger nutzen. Der Fonds starte ohne von der Corona-Krise betroffene Altbestände und soll Anlegern ein zukunftsorientiertes Investment mit einer soliden Renditeerwartung bieten.
Fokus auf deutsche Metropolregionen
Nils Heetmeyer, Geschäftsführer der Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, wird die Strategie federführend managen. Im Mittelpunkt steht der Erwerb von Immobilien in deutschen Metropolregionen, die von Megatrends wie der anhaltenden Urbanisierung und der demografischen Veränderung besonders profitieren. Zudem sollen ökologische und soziale Gesichtspunkte eine große Rolle bei der Immobilienauswahl spielen – mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Investitionen in Bildung und Pflege sowie soziale Gleichberechtigung.
Nachhaltiger Fonds nach Artikel 8
„Mit dem Schroders Immobilienwerte Deutschland können wir einen Fonds mit konsequent nachhaltiger Ausrichtung nach Artikel 8 auflegen. Zudem können ab sofort auch Privatanleger von unserem umfangreichen Immobilien-Know-how in Deutschland profitieren, das bislang hauptsächlich institutionellen Investoren zur Verfügung stand“, sagt Achim Küssner, Leiter der Schroder Investment Management (Europe) S.A., German Branch. „In einem Umfeld mit negativen Realzinsen sind weitgehend inflationsgeschützte, eher schwankungsarme Assetklassen mit angemessener zu erwartender Rendite rar. Ein Immobilienfonds kann daher eine hervorragende Ergänzung in den Portfolien vieler Anleger sein“, ergänzt Stefan Opel, Geschäftsführer der Gothaer Invest- und FinanzService GmbH. (mh)
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