Entlang der Mittelmeerküste gibt es etliche Ziele, die bei internationalen sehr vermögenden Kunden in Sachen gehobener Lifestyle, Yachting sowie erstklassige Gastronomie und Immobilien gefragt sind. Engel & Völkers stellt im Waterfront Ranking 2026 die zehn exklusivsten Standorte in Europa für Premiumimmobilien in erster Meereslinie vor. Die Auswertung stützt sich auf die Höchstpreise pro Quadratmeter für Wohnimmobilien in vorderster Küstenlage, die Engel & Völkers aktuell in der Vermarktung anbietet.
Côte d’ Azur führt Rangliste an
Wie die Analyse des global agierenden Immobilienunternehmens zeigt, weist die Côte d’ Azur derzeit die höchsten Preise auf. Neben der französischen Küste zählen die griechischen Inseln, die spanische Costa del Sol, die Balearen, die portugiesische Algarve sowie die Küstenregionen und Inseln Italiens zu den Top-Destinationen in Europa. „Die Nachfrage nach Immobilien in direkter Meereslage bleibt insbesondere im Luxussegment ungebrochen hoch. Internationale Käufer suchen zunehmend Objekte, die Privatsphäre, eine einzigartige Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial miteinander verbinden”, erläutert Hans Lenz, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest.
Die Top 5 im Ranking
Die Côte d’Azur zählt zu den exklusivsten Märkten für Immobilien in Europa. Vor allem Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Tropez und Cap d’Antibes ziehen High-Net-Worth Individuals (HNWI) in ihren Bann. Platz 1 belegt Saint-Jean-Cap-Ferrat an der französischen Côte d’Azur mit den höchsten Immobilienpreisen: Hier kommen die Quadratmeterpreise auf bis zu 113.000 Euro für besonders exklusive Objekte. Saint-Tropez findet sich mit Preisen von bis zu 61.000 Euro pro Quadratmeter auf Rang 3, das benachbarte Cap d’Antibes mit bis zu 50.000 Euro pro Quadratmeter auf Rang 4. Auf dem zweiten Platz landet Marbella an der spanischen Costa del Sol. Dort liegen die Quadratmeterpreise für Immobilien in erster Meereslinie bei bis zu 62.000 Euro. Komplettiert werden die Top 5 von Porto Cervo an der Costa Smeralda auf Sardinien. Der Standort bildet die exklusivste Region in Italien mit Spitzenpreisen von bis zu 47.000 Euro pro Quadratmeter.
Mallorca und Ibiza auf den Rängen 6 und 7
Mallorca gehört ebenfalls zu den exklusivsten Wohnlagen im Mittelmeerraum und reiht sich auf Platz 6 im Ranking ein. Der Ort Port d‘Andratx ist laut Engel und Völkers besonders bei internationalen Käufern gefragt, die eine Kombination aus mediterranem Lebensstil, guter Infrastruktur und langfristiger Wertstabilität suchen. Für Immobilien in erster Meereslinie oder mit unverbaubarem Meerblick werden hier die höchsten Preise der Insel aufgerufen von bis zu 46.000 Euro pro Quadratmeter.
Auf dem 7. Rang landet die benachbarte Baleareninsel Ibiza, die mit Quadratmeterpreisen von bis zu 28.000 Euro für Immobilien in direkter Meereslage ebenfalls eine der gefragtesten Lifestyle-Destinationen im Mittelmeerraum ist.
Die weiteren Standorte in den Top 10
Platz 8 geht an Portofino an der ligurischen Riviera. In erster Meereslinie kommen die Quadratmeterpreise dort auf bis zu 25.000 Euro. Auf Rang 9 folgt Quinta do Lago an der Algarve. Es handelt sich um eine weitläufige, abgeschlossene Wohn- und Golfanlage, geprägt von großzügigen Villen, Golfplätzen und viel Natur mit Preisen von 20.000 Euro pro Quadratmeter in erster Meereslinie. Ebenfalls in die Top 10 schafft es die Kykladeninsel Mykonos mit Immobilienpreisen von bis zu 17.000 Euro pro Quadratmeter in der Spitze.
Ausblick: Knappes Angebot und anhaltend hohe Nachfrage
Nach Einschätzung von Engel & Völkers dürfte die Nachfrage nach hochwertigen Waterfront Properties in etablierten europäischen Küstenlagen auch künftig hoch bleiben. „Gerade in etablierten Premium-Destinationen wie der Côte d’Azur bleibt das Angebot stark limitiert, während die internationale Nachfrage weiterhin hoch ist”, erklärt Marie Claire Sangouard, Geschäftsführerin von Engel & Völkers Côte d’Azur. Die extrem begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in erster Wasserlinie, regulatorische Rahmenbedingungen und der Wunsch nach Sicherheit, Privatsphäre und hoher Lebensqualität vieler HNWIs stützen die Attraktivität dieses Marktsegments nachhaltig. Inselleben und die Verbindung mit dem Meer sind eine Symbiose, die nicht von Trends abhängt”, fasst Hans Lenz zusammen, Geschäftsführer von Engel & Völkers Mallorca Südwest.
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