Laut dem aktuellen Engel & Völkers neue Marktbericht Balearen 2025/2026 stehen Immobilien insbesondere auf den Inseln Mallorca, Menorca und Ibiza weiterhin hoch im Kurs. In bestechen die Balearen in Zeiten globaler Volatilität durch Sicherheit und Wertbeständigkeit. „Die Balearen gehören nach wie vor zu den begehrtesten Destinationen Europas für vermögende internationale Käufergruppen, die hochwertige Lifestyle-Immobilien und langfristige Wertbeständigkeit suchen“, sagt Florian Hofer, Geschäftsführer bei Engel & Völkers Balearen. „Die Treiber der Nachfrage nach Erst- und Zweitwohnsitzen sind zunehmend struktureller Natur – etwa flexiblere Arbeitsformen, die eine Verlagerung des Lebensmittelpunkts ermöglichen. Zudem rücken Sicherheit und Stabilität als entscheidende Faktoren stärker in den Fokus.“
Wertbeständigkeit machen die Balearen gefragt
Neben natürlicher Schönheit und hoher Lebensqualität überzeugen die Balearen mit einer starken lokalen Wirtschaft, sicheren Rahmenbedingungen sowie einem Immobilienmarkt, der Resilienz, Transparenz und Rechtssicherheit aufweist. Dies erhöht laut Engel & Völkers das Interesse an der Region bei Anlegern und untermauert das Vertrauen in die langfristige Wertbeständigkeit. Dies lässt sich auch an der Preisentwicklung und den Transaktionen ablesen: So haben 2025 die durchschnittlichen Quadratmeterpreise laut Notariatskammer um 9% zugelegt, während die Zahl der Transaktionen um 6,5% gewachsen ist.
Knappes Angebot trifft auf hohe Nachfrage
Insgesamt zeigte sich die Inselgruppe als Markt mit geringer Volatilität und einer nicht zuletzt von Angebotsknappheit getriebenen Dynamik. Die anhaltend hohe Nachfrage sowohl von internationalen wie auch lokalen Investoren beruht den Experten von Engel & Völkers zufolge auf bewussten Entscheidungen zum Lebensstil und langfristigen Eigentumsplänen. International zählen die Balearen zu den begehrtesten Regionen für Zweitwohnsitze und rücken zunehmend auch bei Käufern in den Fokus, die ihren Lebensmittelpunkt dorthin verlagern wollen.
Große Interesse bei Käufern aus Deutschland
Die größte Käufergruppe stammt aus Deutschland, gefolgt von Spanien, Großbritannien, der Schweiz und Österreich sowie aus Skandinavien, den Benelux-Staaten und den USA.
„Oftmals als ein einziger Markt wahrgenommen, verfügen Mallorca, Menorca und Ibiza über klar differenzierte Profile und unterscheiden sich durchaus voneinander, unter anderem in ihrer Käuferstruktur. Die Inseln funktionieren so als eigenständige Immobilienmärkte“, erklärt Hofer.
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