Was macht denn die Region um den Zürichsee gerade für internationale Interessenten so attraktiv?
Die Schweiz liegt im Herzen Europas – Nachbarländer wie Deutschland, Frankreich, Österreich oder Italien sind schnell erreichbar. Das linke Zürichseeufer verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit direktem Autobahnanschluss an Zürich, Zug, Bern und Basel sowie einer schnellen Verbindung zum Flughafen Zürich. Auch die Nähe zu den Bergregionen, der hohe Freizeitwert und die saubere Umwelt machen die Gegend besonders reizvoll.
Darüber hinaus profitiert die Schweiz insgesamt von einer hohen wirtschaftlichen und politischen Stabilität. Der Standort steht für Planungssicherheit und stabilen Werterhalt – Faktoren, die für internationale Käufer von großer Bedeutung sind. Der Zürichsee bietet also eine einzigartige Kombination aus internationaler Erreichbarkeit, hoher Lebensqualität und stabilen Rahmenbedingungen.
Welche Lagen sind besonders begehrt?
Der Großteil der Nachfrage konzentriert sich in unserer Region auf den Abschnitt Kilchberg – Rüschlikon – Thalwil – Oberrieden – Horgen. Diese Gemeinden bieten eine ideale Kombination aus See- und Stadtnähe sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Anbindung an Zürich, den hiesigen Flughafen sowie internationale Schulen macht diese Lagen besonders attraktiv. Wer nach größeren Grundstücken, ruhigeren Quartieren und einem stärker schweizerisch geprägten Umfeld sucht, wird weiter südlich in den Gemeinden Wädenswil und Richterswil fündig. Auch Standorte in der Region Zimmerberg wie Schönenberg, Hirzel, Langnau am Albis und Adliswil gewinnen zunehmend an Attraktivität – vor allem Adliswil, das wie Wädenswil eine internationale Schule beherbergt. Was das Preis-Leistungs-Verhältnis betrifft, sind diese Gemeinden besonders interessant: Für eine Wohnung mit bis zu 140 m2 Wohnfläche zahlen Kaufinteressenten hier deutlich weniger als in den Lagen direkt am Zürichsee, bei gleichzeitig sehr guter Anbindung und Lebensqualität.
Gibt es bestimmte Preissegmente, in denen die internationale Klientel besonders aktiv ist?
Die Budgetfrage spielt natürlich immer eine wesentliche Rolle: Wer über ein höheres Budget verfügt, sucht meist die zentrale Nähe zur Stadt und zum See – also im Raum Kilchberg bis Thalwil. Käufer mit geringerem Budget weichen häufig auf die südlicheren oder leicht zurückversetzten Gemeinden aus, müssen dort allerdings auch die teilweise höheren Gemeindesteuersätze berücksichtigen.
Allerdings lassen sich bestimmte Tendenzen beim Kaufverhalten erkennen. Internationale Kunden sind überproportional aktiv im Segment Eigentumswohnungen ab 2 bis 5 Mio. Schweizer Franken und im Segment Einfamilienhäuser und Villen mit See- oder Panoramablick ab 4 bis 8 Mio. Schweizer Franken.
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