Bloß keinen unsanierten Altbau
Bei der Frage, welche Immobilie in Frage kommt, erteilen 54% der Umfrageteilnehmer einer unsanierten Bestandsimmobilie mit hohem Energiebedarf eine klare Absage. Als Gründe führen 65% insbesondere den hohen Aufwand für die Modernisierung, Dämmung und Instandhaltung an. 63% nennen die unkalkulierbaren Kosten für die Modernisierung als Ursache. Stattdessen wünschen sich 88% einen energieeffizienten Neubau, 93% alternativ eine sanierte Bestandsimmobilie. „Interessentinnen und Interessenten sollten unsanierte Bestandsimmobilien nicht grundsätzlich ausschließen. Unsere Daten zeigen, dass die Preise für solche Objekte von Q2 2022 zu Q1 2023 mit 9% am stärksten gefallen sind. Mit einem klaren Sanierungsplan kann so eine Immobilie gerade in einem herausfordernden Markt eine Chance für den Einstieg in den Immobilienmarkt sein“, meint Utecht.
Ohne Unterstützung der Familie ist Kauf nicht zu stemmen
Eigenkapital in Höhe von 160.000 Euro haben die Kunden von Interhyp 2022 durchschnittlich in ihre Finanzierung eingebracht. „Das können Menschen Anfang bis Ende 30 meist nur aufbringen, wenn beide Partner sehr viel verdienen oder Unterstützung von der Familie bekommen. Und dass man aus einer Familie kommt, die einem etwas vererben oder schenken kann, ist nicht selbstverständlich“, sagt Utecht.
Dies bestätigen die Ergebnisse der Leistbarkeitsstudie: Ein Drittel hat die Immobilie unter anderem mit geerbtem oder geschenktem Geld finanziert. Neben dem erforderlichen Eigenkapital sind staatliche Förderungen ein wichtiger Bestandteil für die Menschen. Doch das Vertrauen in diese Förderungen hat im vergangenen Jahr spürbar gelitten. 1/4 nennt bürokratische Hürden als Grund für das nachgelassene nachgelassen: Für 23% liegt es an schlechten Konditionen.
Zur Studie
Die Interhyp AG hat zum zweiten Mal in Folge untersucht, wie die Menschen in Deutschland die Leistbarkeit von Immobilien aktuell einschätzen. In einem quantitativen Online-Fragebogen wurden mehr als 1.000 Personen befragt. Die Befragung fand Ende Februar 2023 statt. Die Studie ist repräsentativ für die deutsche Bevölkerung zwischen 25 und 65 Jahren, die in den vergangenen fünf Jahren eine Immobilie gekauft haben, aktuell auf der Suche sind und in den nächsten ein bis zwei Jahren kaufen wollen oder das in den vergangenen ein bis zwei Jahren versucht haben. (tk)
Bild: © sommart – stock.adobe.com
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