Lissabon und umliegende Zentralregion stehen hoch im Kurs
Zu den beliebtesten Immobilienmärkten Portugal gehören nach wie vor die Hauptstadt Lissabon und die umliegende Zentralregion. Hier ist laut Engel & Völkers eine stärkere Konsolidierung der Preise zu beobachten. In Lissabon beträgt der Quadratmeterpreis im Schnitt rund 3.200 Euro, in Sintra ebenfalls rund 3.200 Euro und in Oeiras sowie Setúbal rund 3.100 Euro. In den exklusiven Küstenorten Cascais und Estoril müssen Käufer pro Quadratmeter im Durchschnitt 5.600 Euro einkalkulieren. Dort investieren vor allem kaufkräftige internationale Käufer in luxuriöse Villen mit Meerblick.
Comporta in der Region Alentejo zählt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4.300 Euro zu den begehrtesten Standorten Portugals. Der Westen Portugals ist wegen seiner Surfstrände beliebt. Hier bewegen sich die Quadratmeterpreise im Durchschnitt bei rund 3.100 Euro.
Blick auf die Preisentwicklung im Norden
Im Norden Portugals, in Porto, haben sich die Preise bei rund 4.300 Euro weitgehend konstant gezeigt. In dem mit Porto über Brücken verbundenen Ort Vila Nova de Gaia liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei rund 2.600 Euro. In der Region Minho werden 2025 unter den analysierten Gebieten die vergleichsweise niedrigsten Preise erzielt im Bereich von rund 1.700 Euro pro Quadratmeter in Braga und Guimarães.
Aufwärtstrend dürfte sich 2026 fortsetzen
Der Ausblick auf den weiteren Jahresverlauf 2026 fällt laut Engel & Völkers optimistisch aus. Aufgrund des vorhergesagten Wirtschaftswachstums und einer potenziellen Entlastung bei den Finanzierungsbedingungen ist mit einem anhaltenden Aufwärtstrend auf dem portugiesischen Immobilienmarkt zu rechnen. „Wir erwarten, dass dies positive Auswirkungen auf den Markt haben und die Investitionen zusätzlich beleben wird, und wir gehen davon aus, dass die Nachfrage konstant hoch bleibt – insbesondere in und um Metropolregionen wie Lissabon sowie in den begehrten Küstenregionen wie der Algarve“, fasst Macià zusammen. „Mit seiner unvergleichlichen Kombination aus beeindruckenden Landschaften, hoher Lebensqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial bietet Portugal weiterhin großes Potenzial für einheimische wie internationale Käufer und bleibt einer der attraktivsten Immobilienmärkte Europas.“ (tik)
Fotos im Text: Belle-Époque-Villa an der Côte d’Azur: © Engel & Völkers Market Center Côte d’Azur; Apartment in Lyon: © Engel & Völkers Market Center Lyon
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