Weiterhin deutliches Ost-West-Gefälle
Der Analyse zufolge klaffen die Preise zwischen Ost- und Westdeutschland nach wie vor stark auseinander. So findet sich unter den Top-20-Regionen mit den teuersten Quadratmeterpreisen 2022 nur eine ostdeutsche Region, nämlich Potsdam mit 5.930 Euro pro m2 (Miete: 11,82 Euro pro m2). Dagegen zählen 16 ostdeutsche und nur vier westdeutsche Landkreise bzw. Städte zu den Regionen mit den günstigsten Immobilienpreisen.
Teures Pflaster Fürstenfeldbruck, Garmisch-Partenkirchen & Co.
Zwischen durchschnittlich 7.000 Euro pro m2 und 8.000 Euro pro m2 müssen Kaufinteressenten in den Landkreisen Ebersberg, Fürstenfeldbruck, Bad Tölz-Wolfratshausen und Garmisch-Partenkirchen einkalkulieren.
Hier kostet der Quadratmeter über 5.000 Euro
Zum Mittelfeld der teuersten Landkreise und Städte mit Preisen zwischen 6.570 Euro und 6.015 Euro pro m2 zählen Dachau, die Stadt und der Landkreis Rosenheim, Freising, Erding sowie die Stadt Stuttgart. Im unteren Feld der teuersten Städte und Landkreise liegen die Immobilienpreise zwischen 5.930 Euro und 5.468 Euro. Neben Potsdam gehören hierzu Weilheim-Schongau, Frankfurt am Main, Landsberg am Lech, Hamburg und Düsseldorf.
Das sind die günstigsten Landkreise
Bei den 20 günstigsten Landkreise liegen die Kaufpreise zwischen 850 Euro und 1.300 Euro pro m2. In der Liste finden sich Kreise aus verschiedenen Bundesländern. Thüringen stellt in dieser Gruppe mit zehn Landkreisen aber die Mehrheit. Doch auch im Saarland, Sachsen-Anhalt, Brandenburg, Rheinland-Pfalz, Sachsen, Hessen und Niedersachsen gibt es Landkreise mit durchschnittlich günstigen Immobilienpreisen. Hierunter fallen die Landkreise St. Wendel im Saarland, der Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt, Elbe-Elster in Brandenburg, Kusel in Rheinland-Pfalz, Hildburghausen in Thüringen und der Vogtlandkreis in Sachsen.
„Der Landkreis Elbe-Elster liegt zentral zwischen Dresden, Leipzig und Berlin. Aufgrund der fehlenden Autobahnanbindung innerhalb des Landkreises relativiert sich dieser Standortvorteil jedoch. Wie wichtig eine gute Infrastruktur für die Attraktivität einer Region ist, zeigt der Süden Brandenburgs. Kleine unscheinbare Orte wie Ortrand, aber auch Städte wie Ruhland und Großräschen erfreuen sich großer Beliebtheit. Sie profitieren von den stark gestiegenen Immobilienpreisen in Dresden und einer direkten Autobahnanbindung“, erklärt René Swat, Geschäftsstellenleiter bei VON POLL IMMOBILIEN Senftenberg. (tk)
Bild: © Jürgen Fälchle – stock.adobe.com
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