Mögliche Stellschrauben: Marktzinsen auf 2% senken
Wichtige Hebel aus Sicht des ZIA, um die prekäre Lage zu entschärfen, wäre in KfW-Programm, das die Marktzinsen auf 2% verringert. Dies würde bei einer Fördersumme von 3 Mrd. Euro 100.000 zusätzliche Wohnungen bringen. „9 Mrd. Euro vom Staat brächten mit 300.000 Extra-Wohnungen die wichtige Wende für den Wohnungsmarkt“, schreibt der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft. Nach ZIA-Berechnungen würde das Programm in zehn Jahren für 100.000 Wohnungen zunächst insgesamt drei Milliarden Euro.
Temporärer Verzicht auf Grunderwerbsteuer
Zudem plädieren die Experten für einen vorübergehenden Verzicht auf die Grunderwerbsteuer oder kommunale Abschöpfungen beim Wohnungsbau. Einnahmenzuwächse über die Umsatzsteuer auf Bauleistungen und die Grundsteuer würden die Ausgaben mehr als ausgleichen. Zudem würde der drohende Abbau von Arbeitsplätzen bei Jobverlusten in der Bauwirtschaft den Staat über Transferkosten erheblich belasten.
Steuerlichen Anreize über die degressive AfA
Als unverzichtbar bezeichnet der ZIA die von Bundesregierung und Bundestag angestrebten steuerlichen Anreize über die degressive AfA, die das Wachstumschancengesetz unter anderem vorsieht. Der Bundesrat hat dem Gesetz jedoch nicht zugestimmt. Am morgigen Mittwoch, den 21.02.2024, befasst sich der Vermittlungsausschuss mit dem Wachstumschancengesetz.
Über den Rat der Immobilienweisen
Mit den Frühjahrsprognosen will der 2002 gegründete „Rat der Immobilienweisen“ für mehr Transparenz auf den Immobilienmärkten sorgen. Mit den damals erstmals erfassten Daten zu Bruttoproduktionswert, Beschäftigten und Immobilienbestand sollte auch die Immobilienwirtschaft als einer der bedeutendsten Wirtschaftszweige in Deutschland in der öffentlichen Wahrnehmung besser verankert werden. Neben Dr. Dr. h.c. Lars P. Feld gehören dem Rat der Immobilienweisen die folgenden Personen an: Prof. Sven Carstensen, Vorstand Analyse/Bewertung bei der bulwiengesa AG, Michael Gerling, Geschäftsführer des EHI Retail Institute, Prof. Dr. Harald Simons, Mitglied des Vorstands der empirica ag und Carolin Wandzik, Leiterin Strategie- und Geschäftsfeldentwicklung bei der GOS Gesellschaft für Ortsentwicklung und Stadterneuerung mbH.
Mehr Informationen zum Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen gibt es bei zia-deutschland.de. (tik)
Bild: © Rainer Fuhrmann – stock.adobe.com; Bild Newsletter: © CoolGraphics – stock.adobe.com
Seite 1 Immobilienweise schlagen Alarm
Seite 2 Mögliche Stellschrauben: Marktzinsen auf 2% senken
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
