32 m2 mehr Wohnfläche in Chemnitz
Am größten ist die Zunahme in kleineren Großstädten, allen voran Chemnitz. Dort ist die leistbare Wohnungsgröße gegenüber dem Jahr 2022 um 32 m2 gestiegen – das deutlichste Plus aller Großstädte. Derzeit wären in der sächsischen Großstadt für 350.000 Euro theoretisch 222 m2 möglich. Auch in Salzgitter weist mit 29 m2 eine deutliche Zunahme auf. In Wolfsburg und Duisburg gibt es heute je 22 m2 mehr als vor drei Jahren.
Fünfjahresvergleich zeigt anderes Bild
Der Blick auf die Entwicklung gegenüber dem Jahr 2020 ergibt jedoch ein anderes Bild: Trotz der zwischenzeitlichen Preisrückgänge infolge des Zinsanstiegs sind die Angebotspreise von Bestandswohnungen heute in den meisten Städten nach wie vor deutlich teurer als 2020. Im Vergleich zu damals erhalten Käufer deshalb in den meisten Großstädten weniger Wohnraum für 350.000 Euro als noch vor fünf Jahren.
In Berlin gab es für dieses Budget im Jahr 2020 noch 76 m2. Mittlerweile sind es nur noch 65 m2, also etwa ein Zimmer weniger. Köln weist mit einem Minus von 15 m2 sogar eine noch deutlichere Verringerung auf. In Frankfurt (3 m2 weniger) und in München (1 m2 weniger) fallen die Rückgänge dagegen geringer aus.
Die größten Rückgänge im Fünfjahresvergleich
Deutlich weniger Wohnraum ist wiederum in vielen Städten des Ruhrgebiets heute fürs gleich Budget drin als noch vor fünf Jahren. In Herne liegt der Rückgang der Wohnfläche bei 43 m2, in Hagen sogar bei 46 m2. Dies entspricht neben Magdeburg der deutlichsten Verringerung der Auswertung.
Ausführliche Tabellen gibt es auf der Website von immowelt.de. (tik)
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