Grünflächen für den Klimaschutz
Ein weiterer ökologischer Baustein im Hinblick auf den Klimaschutz sind Grünflächen – auf dem Grundstück sowie am Gebäude selbst. Dachbegrünungen, wie sie PROJECT Immobilien zum Beispiel beim Projekt „Unser BILK“ in Düsseldorf einsetzt, haben nicht nur optisch einen positiven Effekt, sondern sie nehmen auch Regenwasser in immer stärker versiegelten Gebieten auf. Bedingt durch den Klimawandel nehmen Extremwetterverhältnisse zu. Dementsprechend müssen Neubauten für die Entwässerung von Niederschlag gerüstet sein. Auch Dachabdichtungen sind dank Dachbegrünungen besser geschützt vor unter anderem Hagel, Sturm oder UV-Strahlung bei Spitzentemperaturen.
Grünflächen auf dem Grundstück als Teil einer Projektentwicklung wirken darüber hinaus einer zunehmenden Bodenversiegelung entgegen. Das Gelände des ehemaligen Funkwerks Köpenick ist aktuell weitestgehend mit Asphalt und Pflastersteinen verschlossen. Zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft sind im Rahmen der Quartiersentwicklung mehr Grün und größere Bepflanzungen geplant. Eine öffentliche Parkanlage mit Spielplatz soll Mittelpunkt sein.
Immobilienentwicklungen als sozialer Auftrag
Damit Immobilienentwicklungen einer nachhaltigen Nutzung gerecht werden, müssen ebenso soziale Bedürfnisse jetziger und künftiger Generationen beachtet werden. So können Grünflächen, die für die breite Bevölkerung zugänglich sind, ein Zentrum der Kommunikation und des Miteinanders sein. Die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gehört ebenfalls zu den heutigen und auch zu den Herausforderungen der Zukunft. Das Wohnquartier in der Wendenschloßstraße soll sich dementsprechend speziell an die Ansprüche von Familien mit Kindern richten, weshalb neben den insgesamt ca. 700 Wohnungen, die gemeinschaftlich entstehen, eine Kindertagesstätte inklusive Außenflächen vorgesehen ist. Um den Wohnraum möglichst vielen zugänglich zu machen, wird es neben frei finanzierten auch öffentlich geförderte Wohnungen geben.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen sprechen verschiedene Bedürfnisse und Zielgruppen an. Gut durchdachte Grundrisse und barrierefreie Möglichkeiten schaffen eine Flexibilität, mit der es möglich ist, Immobilien über mehrere Generationen hinweg anzupassen und somit einen entsprechenden Werterhalt zu garantieren.
Auf die Planung kommt es an
Die erfolgreiche Umsetzung dieser ökologischen und sozialen Aspekte, die wesentlicher Bestandteil eines nachhaltigen Immobilienprojekts sind, ist das Ergebnis einer vorausschauenden und detaillierten Planung, und das bereits vor dem Grundstücksankauf. Denn schon hier beginnt Nachhaltigkeit und vorhandenes Potenzial wird somit optimal genutzt.
Diesen Artikel lesen Sie auch in AssCompact 08/2022 und in unserem ePaper.
Bild: © psynovec – stock.adobe.com
Seite 1 Nachhaltiges Wohnen beginnt schon vor dem Bau
Seite 2 Grünflächen für den Klimaschutz
Michael Weniger 
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
