Wo die Preisunterschiede geringer ausfallen
43 Regionen weisen geringere Preisunterschiede zwischen Neubau und dem Bestand im mittleren Preissegment auf. Dort müssen Käufer durchschnittlich maximal 100.000 Euro mehr für eine 70 m2 große Neubauwohnung aufbringen. Das entspricht 1.430 Euro je Quadratmeter. Besonders niedrig sind die Aufpreise in Ferienregionen an den Küsten: Acht davon gehören laut Postbank Wohnatlas zu den zehn Regionen mit den geringsten Preisdifferenzen.
In drei Regionen ist der Neubau günstiger als der Bestand
In drei Landkreisen an der Küste sind Neubauwohnungen sogar günstiger als Bestandsimmobilien. Laut der Experten von HWW ist dies darauf zurückzuführen, dass Neubauten im mittleren Segment hier eher in abgelegener als in attraktiver Lage gebaut werden. Im Landkreis Nordfriesland mit den Ferieninseln Amrum, Föhr und Sylt kostet der Neubau 53.444 Euro weniger, im Landkreis Leer mit der Insel Borkum sind es 29.988 Euro weniger und im Landkreis Rostock mit Ostseebädern wie Kühlungsborn und Heiligendamm 14.062 Euro weniger.
Der Landkreis Wittmund rangiert auf Platz 4. Hier sind neue Wohnungen zwar teurer als Bestandsbauten, aber der Aufpreis liegt nur bei rund 30.000 Euro. Auch in den Landkreisen Aurich (30.890 Euro), Friesland (36.252 Euro) und Vorpommern-Greifswald (59.282 Euro) sowie der Stadt Rostock (37.333 Euro) sind Bestandswohnungen nur geringfügig günstiger als Neubauten.
Luxuswohnungen: 66 Regionen mit deutlichen Aufschlägen
Im oberen Preissegment, also den teuersten 10% der Angebote, sind die durchschnittlichen Aufschläge für Neubauten unterhalb von denen im mittleren Preissegment. In den 66 Regionen mit den höchsten Preisunterschieden fallen beim Kauf einer neu errichteten 70 m2 großen Wohnung mindestens 160.000 Euro Aufpreis an, also 2.285 Euro pro Quadratmeter mehr als für eine vergleichbare Bestandswohnung.
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