Die Regionen mit den höchsten Preisunterschieden im oberen Segment
Die Rangliste im oberen Preissegment wird wie auch schon im mittleren Preissegment angeführt vom Landkreis Miesbach mit einer Differenz von 492.750 Euro. Auf Platz 2 rangiert der Landkreis Nordfriesland mit 369.179 Preisunterschied für Neubau- gegenüber Bestandswohnungen. Im mittleren Segment waren Neubauten wie erwähnt in Nordfriesland günstiger als Bestandswohnungen. Auf dem Bronzerang landet der Landkreis Garmisch-Partenkirchen mit 340.256 Euro Preisunterschied. Platz 4 belegt die Stadt Stuttgart mit 318.931 Euro vor dem Landkreis Rendsburg-Eckernförde mit 297.716 Euro. Auf den Rängen 6 bis 10 finden sich der Hochtaunuskreis, der Landkreis Potsdam-Mittelmark, die Hansestadt Hamburg, die Stadt Krefeld und der Landkreis Plön.
„Interessierte mit einem größeren Budget können teilweise auch neu gebaute Wohnungen in Meernähe oder Innenstadtlage finden, zahlen dafür aber bei den ohnehin hohen Kaufpreisen noch einen beachtlichen Zuschlag“, erläutert Beermann. „In vielen Ferienregionen und Metropolen sind jedoch weder im mittleren noch im höheren Preissegment genug Neubauten in guter Lage zu finden. Die abgelegenen neueren Immobilien sind dann günstiger als die Bestandswohnungen in attraktiver Lage.“
Wo neue Luxuswohnungen günstiger sind als Bestandsbauten
In den Landkreisen Aurich, Leer, Friesland und Wittmund an der Nordsee sowie im Landkreis Rostock an der Ostsee kommen Käufer von Neubauten im oberen Preissegment im Durchschnitt günstiger weg als Käufer von Bestandsimmobilien.
Insgesamt sind in 81 Landkreisen sowie Groß- und Mittelstädten die Aufschläge für Neubauten im oberen Preissegment geringer. Hier liegt die Differenz einer zwischen 2023 und 2025 gebauten Wohnung sowie einer älteren Immobilie unter der Marke von 75.000 Euro. Jenseits der Küstenregionen gilt dies auch für die bayerischen Landkreise Kronach (19.137 Euro) und Neustadt an der Waldnaab (18.651 Euro) sowie die Stadt Bamberg (17.160 Euro). Im Eifelkreis Bitburg-Prüm und dem Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge kosten Neubau- und Bestandswohnungen laut Postbank Wohnatlas durchschnittlich etwa gleich viel. (tik)
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