Wer sich ein Wohneigentum am Meer zulegen möchte, muss je nach Standort und Objekt unterschiedlich tief in die Tasche greifen. Je nach Ort und Objektart liegen die Angebotspreise weit auseinander. So ist Sylt das teuerste Pflaster für Häuser an der Küste. Die Insel weist mit 12.395 Euro pro Quadratmeter den höchsten durchschnittlichen Angebotspreis für Häuser auf. Auf Rang 2 folgt Wittdün auf Amrum mit 6.899 Euro pro Quadratmeter. Für Häuser in Wyk auf Föhr liegt der Quadratmeterpreis im Schnitt bei 5.777 Euro, in St. Peter-Ording sind es 5.375 Euro und auf Norderney 4.707 Euro. Damit kostet der Quadratmeter auf Sylt fast doppelt so viel wie in Wittdün auf Amrum und St. Peter-Ording.
Die Ostsee als günstigere Alternative
An der Ostsee kommen Kaufinteressierte hingegen noch deutlich günstiger weg. Dort führen vor allem bekannte Seebäder und Wasserlagen die Ranglisten an. Rostock-Warnemünde verzeichnet mit 5.476 Euro pro Quadratmeter den höchsten durchschnittlichen Hauspreis. Auf Platz 2 rangieren der Timmendorfer Strand mit 5.267 Euro, Kühlungsborn mit 4.580 Euro, Heringsdorf auf Usedom mit 4.327 Euro und Sellin auf Rügen mit 4.163 Euro pro Quadratmeter.
„Fehmarn zeigt, dass Insellage nicht automatisch Spitzenpreise bedeuten muss. Unter den betrachteten Inseln bietet Fehmarn bei Häusern den niedrigsten Quadratmeterpreis und damit eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom Wohnen an der Küste zu verwirklichen“, erklärt Dr. Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24.
Wohnungen auf Borkum teurer als auf Sylt
Bei Eigentumswohnungen ist nicht Sylt der Spitzenreiter im Ranking der Nordseeorte, sondern Borkum. Dort kommt der durchschnittliche Angebotspreis auf 9.735 Euro pro Quadratmeter. Auf Norderney sind es 9.324 Euro, auf Juist 9.024 Euro und auf Sylt 8.821 Euro. An der Ostsee weist der Timmendorfer Strand mit 5.944 Euro pro Quadratmeter den höchsten durchschnittlichen Wohnungspreis auf. Platz 2 belegt Rostock-Warnemünde mit 5.656 Euro, Lübeck-Travemünde mit 4.807 Euro, Heringsdorf mit 4.806 Euro und Kühlungsborn mit 4.778 Euro pro Quadratmeter. Die Quadratmeterpreise in Binz und Sellin auf Rügen liegen bei Eigentumswohnungen bei 4.506 beziehungsweise 3.971 Euro pro Quadratmeter.
Die exklusivsten Objekte an Ost- und Nordsee
Sowohl an der Nordseee- als auch an der Ostseeküste gibt es etliche Traumimmobilien: vom reetgedeckten Haus in den Dünen bis zur Villa mit Wasserzugang. Diese Objekte haben auch ihren Preis: So liegen die Spitzenwerte bei bis zu 41.000 Euro pro Quadratmeter. Gemessen am Gesamtkaufpreis befinden sich die fünf exklusivsten Häuser an der Nordsee allesamt auf Sylt. An der Ostsee sind vor allem in Kappeln und der Schlei-Region Luxusdomizile zu finden: Vier der fünf Traumobjekte befinden sich dort. So erzielen die Immobilien an der Nordsee Preise von insgesamt 7,95 bis 11,7 Mio. Euro und an der Ostsee von 3,45 bis 4,85 Mio. Euro.
Das teuerste Angebot der Auswertung an der Nordsee ist ein Anwesen mit Pferdehaltung am Haus auf Sylt für 11,7 Mio. Euro. Beim kostspieligsten Angebot an der Ostsee liegt das höchste aktuelle Angebot bei 4,85 Mio. Euro: eine Reetdachvilla mit eigenem Wasserzugang zur Schlei in Kappeln. Weitere Luxusangebote reichen von reetgedeckten Häusern in Strandlage bis zu einer Architektenvilla mit Pool an der Flensburger Förde.
Weitere Informationen zur Analyse gibt es auf ImmoScout24.de.
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