Auch in der zweiten Reihe steigen die Mieten dynamisch
Neben den Metropolen haben auch viele kleinere Städte einen wirtschaftlichen Aufschwung erlebt. Das lockt besonders Studenten und Jobanfänger an und lässt die Mieten stark steigen. Ein Musterbeispiel hierfür sei Heilbronn. Das Plus von 67% ist dort der Preiszuwachs bei den Angebotsmieten am zweitgrößten. Nur Berlin hat sich noch stärker verteuert. Mit einem mittleren Mietpreis von 10,70 Euro ist Heilbronn aber nach wie vor günstiger als das rund 50 Kilometer entfernte Stuttgart (12,70 Euro). Eine ähnliche Entwicklung hat auch Würzburg (+57%) durchlaufen, wo die ansässige Universität und die zahlreichen Hochschulen für sprudelnde Studentenzahlen und einen hohen Druck auf den Mietmarkt sorgen.
Geteiltes Bild im Osten …
Während im Osten Deutschlands die Strahlkraft Berlins alles überragt, zeigt sich ansonsten eine sehr unterschiedliche Entwicklung. Leipzig (+42%) und Dresden (+36%) gewinnen weiterhin an Attraktivität, während in Städten wie Chemnitz (+11%) oder Cottbus (+14%) die Einwohnerzahlen stagnieren und die Anstiege gerade einmal der Inflation entsprechen. Besonders junge Erwachsene locken laut immowelt.de die günstigen Mieten von rund 7 Euro pro m2 nach Dresden oder Leipzig. Zudem seien die Berufschancen deutlich besser als in den strukturschwachen Regionen in der Lausitz oder dem Erzgebirge.
... und in Nordrhein-Westfalen
Wie im Osten treffen auch in Nordrhein-Westfalen strukturschwache und wirtschaftsstarke Städte aufeinander. Die Mieten in Studentenstädte wie Aachen, Paderborn (je +42%) und Münster (+40%) sind stark gestiegen. Auch die beiden Rheinmetropolen Köln (+34%) und Düsseldorf (+36%) zählen zu den begehrtesten Städten, was Mieten jenseits der 10-Euro-Marke zur Folge hat. Auf der anderen Seite weisen besonders die Städte im Ruhrgebiet wie Gelsenkirchen (+19%), Duisburg (+22%) oder Hagen (+17%) nur leichte Mietsteigerungen auf. Zudem bewegen sich die Mieten dort auch absolut auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau von rund 6 Euro pro m2. (mh)
Bild: © vadim yerofeyev – stock.adobe.com
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