Herr Gast, seit Kurzem haben Sie Ihre KI-basierten Services bei VON POLL IMMOBILIEN weiter ausgebaut. Können Sie uns Näheres dazu erläutern?
Wolfram Gast: Wir erweitern unser KI-Ökosystem um einen KI-gestützten Finanzierungsservice, den wir gemeinsam mit Europace entwickelt haben. Ziel ist es, Kaufinteressenten früh eine fundierte Orientierung zur Finanzierung zu geben. Der Service ist direkt in unsere Website integriert und ermöglicht es, Fragen intuitiv und dialogbasiert zu stellen. Nutzer erhalten in Echtzeit verständliche Einschätzungen zu Budget, monatlicher Belastung oder Finanzierungsmöglichkeiten.
Auf Exposé-Seiten werden Objektdaten automatisch einbezogen, sodass direkt eine realistische, objektspezifische Einordnung entsteht. Technologisch kombinieren wir Sprachmodelle mit der Europace-Plattform, um Szenarien zu simulieren und Finanzierungsmöglichkeiten transparent aufzuzeigen.
Wie läuft die Nutzung des Tools konkret ab? Welche Daten müssen Nutzer eingeben?
Wolfram Gast: Die Nutzung ist bewusst einfach und niedrigschwellig. Idealerweise startet sie direkt auf der Detailseite einer Immobilie, wo zentrale Objektdaten wie der Kaufpreis bereits übernommen werden. Alternativ kann der Service unabhängig davon genutzt werden, um sich grundlegend zu orientieren. Wir fragen nur wenige zentrale Eckdaten ab – etwa Eigenkapital, Einkommen oder bestehende Verpflichtungen. Ziel ist keine Antragstellung, sondern eine fundierte Ersteinschätzung.
Darauf aufbauend können Nutzer in Echtzeit Szenarien durchspielen und sehen, wie sich Veränderungen bei Parametern wie Eigenkapital, Laufzeit oder Tilgung auswirken. Auf dieser Basis führen dann die VON POLL FINANCE Experten im Anschluss eine umfassende Detailberatung durch.
Inwiefern hat sich das Informationsverhalten rund um das Thema Immobilienfinanzierung bei Kaufinteressierten in den vergangenen Jahren gewandelt? Welche Erkenntnisse gewinnen Sie aus der Nutzung des Tools über die Bedürfnisse heutiger Immobilienkäufer?
Wolfram Gast: Wir sehen, dass sich das Informationsverhalten deutlich verändert hat. Statt klassischer Beratung oder statischer Rechner erwarten Nutzer heute flexible, intuitive und dialogbasierte Lösungen. Mit der zunehmenden Nutzung von KI-Anwendungen verstärkt sich diese Erwartung. Nutzer wollen Fragen direkt stellen und sofort verständliche Antworten bekommen. Gleichzeitig bleibt der Bedarf an früher Orientierung hoch – viele wollen zunächst eine Einschätzung zur Machbarkeit, bevor sie in eine detaillierte Beratung gehen.
Was unterscheidet den neuen KI-Finanzierungsservice von klassischen Finanzierungsrechnern?
Wolfram Gast: Klassische Rechner basieren auf starren Formularen und liefern statische Ergebnisse. Unser Ansatz ist dialogbasiert und deutlich flexibler. Nutzer können Fragen frei formulieren, Szenarien dynamisch anpassen und erhalten individuell zugeschnittene Antworten. Zudem geht der Service über reine Berechnungen hinaus: Er ermöglicht auch eine Einordnung von Abläufen, Voraussetzungen und Einflussfaktoren. In Verbindung mit konkreten Immobilien entsteht so eine realistische, kontextbezogene Einschätzung.
Seite 1 „Digitale Erstorientierung und persönliche Beratung greifen ineinander“
Seite 2 Können Sie bereits sagen, wie die Resonanz auf den Service ist?
Seite 3 Herr Heiserowski, welche konkreten Mehrwerte bringt denn nun die Anbindung an die Europace-Plattform? Wie aktuell sind die im Tool berücksichtigten Finanzierungsangebote und Konditionen?
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