Die Hahn Gruppe hat über ihre Kapitalverwaltungsgesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment GmbH einen neuen geschlossenen Publikums-AIF aufgelegt. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat die entsprechende Vertriebsfreigabe erteilt. Der Immobilienfonds HAHN Pluswertfonds 175 investiert mit einem Gesamtvolumen von 56 Mio. Euro in ein SB-Warenhaus in Langenfeld in Nordrhein-Westfalen.
Langfristiger Ankermieter plus Alternativmieter
Der Einzelhandelsstandort wurde zuletzt im Jahr 2011 umfassend modernisiert und verfügt über eine Mietfläche von rund 15.700 m². Langfristiger Ankermieter ist der Betreiber real, der einen Teil seiner Flächen an Konzessionäre untervermietet hat. Zudem hat sich Kaufland durch einen Anschlussmietvertrag die Möglichkeit gesichert, die gesamte Handelsimmobilie, die laut Hahn zu den umsatzstärksten SB-Warenhäusern in Deutschland zählt, langfristig weiter zu betreiben.
Konservativer Fonds mit langfristig attraktiven Ausschüttungen
Das anteilige Eigenkapital des Pluswertfonds 175 beläuft sich auf 31,5 Mio. Euro. Qualifizierte Privatanleger können sich mit einer Mindestbeteiligungssumme von 20.000 Euro zzgl. 5% Ausgabeaufschlag an dem Publikums-AIF beteiligen. Die anfängliche jährliche Ausschüttung liegt bei 4,5%. Mit einer Fremdfinanzierungsquote von ca. 45% sowie einem Tilgungssatz in Höhe von 2,0% wurde das Beteiligungsangebot laut der Hahn Gruppe bewusst konservativ kalkuliert. Zudem soll es von sehr günstigen erb- und schenkungsteuerlichen Werten profitieren und sich so für Vermögensübertragungen eignen. Die Laufzeit der Beteiligung ist bis zum 31.12.2035 geplant. (mh)
Bild: © Hahn Gruppe
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