Wealthcap steht nach dem erfolgreichen Verkauf der „Bahnhofspassagen Potsdam“ unmittelbar vor der planmäßigen Auflösung des geschlossenen Publikumsimmobilienfonds HFS Deutschland 10. Der 2005 aufgelegte Fonds hatte bei mehr als 12.500 Anlegern insgesamt 327 Mio. Euro Eigenkapital eingeworben. Damit ist er das bislang größte Produkt der Unternehmensgeschichte in der Anlageklasse Immobilien.
Wertsteigerungen bei allen drei Objekten
Das Fondsportfolio des HFS Deutschland 10 bestand aus insgesamt drei Gewerbeimmobilien in zentralen Lagen von Frankfurt am Main, Berlin und Potsdam. Das Büro- und Verwaltungsgebäude „Behördenzentrum Frankfurt“ mit mehr als 88.000 Quadratmeter Bürofläche wurde 2005 erworben und 2018 mit einer deutlichen Wertsteigerung verkauft. Das Einkaufszentrum „Das Schloss“ in Berlin-Steglitz wurde ebenfalls 2005 erworben. Mit dem Verkauf der zugehörigen Wohngebäude im Jahr 2015 und der Veräußerung des Shopping-Centers 2018 wurde eine zweistellige Wertsteigerung realisiert.
Wertsteigerung von nahezu 50%
Insgesamt erreichte Wealthcap mit dem Verkauf der drei genannten Gewerbeimmobilien eine Wertsteigerung von nahezu 50% im Durchschnitt über das Gesamtportfolio für die Anleger des geschlossenen Publikumsimmobilienfonds „HFS Deutschland 10“. Nach dem realisierten Verkauf des letzten Objekts im Fondsbestand werden Anleger voraussichtlich einen Gesamtrückfluss von bis zu 215% ihrer Zeichnungssumme erhalten.
Hohe Rendite trotz zweier großer Krisen
„Wir sind stolz, mit einem Gesamtverkaufserlös von rund 914 Mio. Euro ein sehr erfreuliches Ergebnis für unsere Investoren zu erzielen – zumal die Weltwirtschaft über die Laufzeit 2008/2009 sowie 2020 gleich zwei große Krisen erlebte. Wir haben bewiesen, dass wir über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie echte Werte für unsere Anleger generieren können“, kommentiert Achim von der Lahr, Geschäftsführer von Wealthcap. (mh)
Bild: © Axel Bueckert – stock.adobe.com
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