Die Büroimmobilie „Die Direktion“ ist das Investment des ersten geschlossenen Immobilien-Publikums-AIF von Hannover Leasing, der ab sofort vertrieben wird. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Gewerbekomplex mit integrierten Einzelhandelsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft des Münsteraner Bahnhofs. Sie umfasst insgesamt drei Bauteile mit jeweils vier bis acht oberirdischen Geschossen. Alles in allem bietet der Komplex mehr als 24.000 Quadratmeter vermietbare Nutzfläche. Auf dem 9.462 Quadratmeter großen Grundstück gibt es zudem 113 Pkw-Stellplätze.
Vermietungsstand von 98%
Das Objekt wurde von 2011 bis 2013 einer umfassenden Modernisierung unterzogen und ist laut Hannover Leasing aktuell zu 98% vermietet, unter anderem die Deutsche Bahn, die Deutsche Rentenversicherung/Knappschaft Bahn See und die Drogeriemarkt-Kette dm. Nach Abschluss der Revitalisierungsarbeiten wurde das Gebäude nach „BREEAM DE Bestand“ zertifiziert und hat in den Kategorien Gebäude und Betrieb die Prädikate „sehr gut“ beziehungsweise „gut“ erhalten.
Eckdaten
Das Gesamtinvestitionsvolumen des geschlossenen Publikums-AIF beläuft sich auf rund 50,9 Mio. Euro, davon rund 28,2 Mio. Euro Eigenkapital. Anleger können sich ab einer Mindestanlagesumme von 10.000 Euro beteiligen. Die prognostizierten Auszahlungen liegen bei 5,0% p.a. Bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital erhalten die Anleger eine prognostizierte Gesamtauszahlung in Höhe von rund 161,2% bei einer Laufzeit bis 30.09.2025. (mh)
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