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Immobilien
4 Min
Offene Immobilienfonds: Unterwegs auf schwierigem Terrain
Die Zeiten sind herausfordernd für offene Immobilienfonds. Mittelabflüsse machen ihnen zu schaffen, Immobilienpreise stehen unter Druck. Doch ein Abgesang auf die Branche ist die falsche Reaktion, wie die Fonds-Analystin Sonja Knorr von der europäischen Ratingagentur Scope verdeutlicht.
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Immobilien
4 Min
Niedrige Wohneigentumsquote „kein Skandal“
Die Wohneigentumsquote in Deutschland liegt weit unterhalb des EU-weiten Durchschnitts, während die Mietquote hoch ist. Dies wird von Fachleuten kritisiert. Ein Experte von Colliers wiederum verweist auf die Vorteile einer hohen Mietquote für Investoren. Zudem seien Vergleiche mit anderen Ländern oft irreführend.
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Immobilien
3 Min
Immobilienpreise sind 2023 in historischem Ausmaß gesunken
Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind im vergangenen Jahr so stark zurückgegangen wie seit 60 Jahren nicht. Dies gilt sowohl für Eigentumswohnungen als auch Ein- und Mehrfamilienhäuser, wie das neueste Update des German Real Estate Index (GREIX) mit Daten für das vierte Quartal 2023 zeigt.
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Immobilien
3 Min
Quartiere werden als Asset-Klasse an Relevanz gewinnen
Quartieren wird bereits heute ein großes Potenzial zugeschrieben, um den Herausforderungen für Städte zu begegnen. Laut einer Umfrage unter Vertretern der Immobilienbranche wird die Bedeutung der Asset-Klasse Quartier in den kommenden Jahren weiter zunehmen.
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2 Min
Interhyp: Neuer Rechner zur Preisermittlung von Immobilien
Um den Wert einer Immobilie zu ermitteln, bietet Interhyp einen neuen Rechner: Mit Angabe der Postleitzahl und einigen wenigen Eckdaten zum Haus oder der Wohnung erhalten Käfer und Verkäufer innerhalb kurzer Zeit einen Näherungswert zur groben Einschätzung.
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2 Min
Baufinanzierung: Lieber ältere Wohnimmobilien statt Neubau
Bei Hüttig & Rompf ist die Zahl der vermittelten Baufinanzierungen im vierten Quartal 2023 wieder leicht gestiegen. Die Präferenzen bei Eigennutzern und Kapitalanlegern haben sich dem Baufinanzierungsvermittler zufolge verschoben: vom teuren Neubau hin zu älteren Bestandsimmobilien.
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Immobilien
2 Min
Roundtable zum Immobilienmarkt: Experten im Austausch
Kürzlich hatte das Unternehmen VON POLL IMMOBILIEN Experten aus der Immobilienbranche zu einer Diskussionsrunde geladen. Dabei ging es um die Lage und Herausforderungen am deutschen Immobilienmarkt. Thema war unter anderem die niedrige Wohneigentumsquote in Deutschland.
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Immobilien
4 Min
„Wir rechnen mit einer Belebung des Baufinanzierungsmarktes“
2023 war für die Immobilienbranche und speziell für den Baufinanzierungsmarkt herausfordernd. Wie die Erwartungen für das noch junge Jahr 2024 ausfallen, dazu hat AssCompact nachgefragt bei Stefan Münter, Co-CEO und Vorstand von Europace.
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2 Min
KfW-Förderung: Längere Zinsbindung bei WEF-Programm
Beim Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) werden ab März die zinsverbilligten KfW-Kredite auch für eine Laufzeit von 20 Jahren verfügbar sein, wie das Bundesbauministerium mitgeteilt hat. Die neue Förderung „Jung kauft Alt“ soll im Sommer 2024 starten.
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2 Min
Immobilienmarkt Balearen: Höherer Vermögenssteuerfreibetrag
Eine steuerpolitische Maßnahme macht die Balearischen Inseln für internationale Immobilienkäufer und Investoren attraktiver. Seit Anfang Januar gilt dort ein höherer Freibetrag bei der Vermögenssteuer von 3 Mio. Euro, worauf Experten von Engel & Völkers hinweisen. Die Nachfrage dürfte deshalb steigen.
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3 Min
2023 wurden über 1 Mrd. Euro in PropTechs investiert
Die blackprintpartners GmbH hat den neuen PropTech Report vorgelegt. Ende 2023 gab es in Deutschland 895 PropTechs, davon 143 Neugründungen. Mit einem Finanzierungsvolumen von 1.119 Mio. Euro wurde erstmals die Milliardengrenze geknackt. „Energieeffizienz“ war die gefragteste Investmentsparte.
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3 Min
Die teuersten Immobilien in deutschen Wintersportgebieten
Das Immobilienportal immowelt hat die Preise von Wohnimmobilien in 47 Wintersportorten hierzulande verglichen. Spitzenpreise weisen die Bayerischen Alpen auf, wo das teuerste Haus in der Nähe zum Skilift 2023 für knapp 6 Mio. Euro angeboten wurde. Die kostspieligste Wohnung kostete 3 Mio. Euro.
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2 Min
immowelt GmbH heißt jetzt AVIV Germany
Die immowelt GmbH, die Teil der AVIV Group ist, firmiert nun als AVIV Germany GmbH. Herzstück des Unternehmens ist die Marke immowelt, die Plattform für die Vermittlung von Immobilien. Der neue Name soll die Zukunftsvision unterstreichen, die führende europäische Immobilienplattform zu werden.
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Immobilien
2 Min
Reha-Immobilien bleiben als Investment gefragt
Die Immobilienberatung Cushman & Wakefield hat den Markt für Rehaimmobilien beleuchtet. Trotz derzeitiger Herausforderungen im Transaktionsgeschehen sind Rehakliniken bei Investoren weiter gefragt. Den Experten zufolge verhindert das mangelnde Angebot ein stärkeres Marktgeschehen.
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3 Min
In welchen Städten Wohnungspreise am stärksten gesunken sind
Das Portal immowelt hat die aktuellen Angebotspreise für Wohnungen in den 15 größten deutschen Städten mit dem jeweiligen Höchststand im Frühjahr und Sommer 2022 verglichen. Demnach sind die Wohnungspreise in den Großstädten in der Spitze nun bis zu ein Fünftel günstiger.
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Immobilien
2 Min
Immobilienkredite: Darlehenshöhen gestiegen
Laut einer Analyse des Kreditvermittlers Dr. Klein hat sich die durchschnittliche Darlehenshöhe im Dezember 2023 erstmals seit Längerem wieder der Marke von 300.000 Euro angenähert. Die Standardrate ist auf einen Jahrestiefststand gesunken, die durchschnittliche Zinsbindung war 2023 rückläufig.
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2 Min
Life-Science- & Tech-Immobilien: Transaktionsmarkt robust
2023 wies der Bereich Life-Science- und Tech-Immobilien zwar einen Rückgang des Transaktionsvolumens um 18% gegenüber dem Vorjahr auf. Der Nischenmarkt performt aber besser als der Gesamtmarkt, der ein Minus um mehr als 50% verzeichnete. Nutzer richten ihr Augenmerk verstärkt auf Innenstadtlagen.
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4 Min
Neubau: Wo ist Angebot am größten, wo am geringsten?
Im Jahr 2023 hat sich die Anzahl an angebotenen Neubauten gegenüber 2021 in 15 von 16 Bundesländern teils deutlich verringert. Den größten Anteil an Angeboten gab es 2023 in Sachsen und Thüringen, die wenigsten in Bremen. Dies zeigt eine Auswertung des Unternehmens VON POLL IMMOBILIEN.
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4 Min
Traumobjekt Chalet: So hat sich der Markt gewandelt
Von der Berghütte zum hochwertig ausgestatteten Landhaus: Chalets liegen im Trend, das Angebot ist zuletzt gestiegen. Infolge der hohen Nachfrage haben auch die Preise zugelegt. Die meisten Objekte sind dem Hochpreissegment zuzuordnen. VON POLL IMMOBILIEN hat die Marktentwicklung beleuchtet.
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Immobilien
3 Min
Hälfte der Einfamilienhäuser mit niedriger Energieeffizienzklasse
Jede dritte inserierte Wohnimmobilie hat eine Energieeffizienzklasse schlechter als E, wie eine Auswertung von immowelt zeigt. Bei zum Kauf angebotenen Einfamilienhäusern weisen sogar 50% eine schlechte Energiebilanz auf. Etwas besser ist der energetische Zustand bei Wohnungen.
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