Stabilisierung der Preise
Bei den Kaufpreisen sehen wir bereits seit Anfang 2023 eine Bodenbildung, die regional unterschiedlich schnell abläuft. Wir gehen davon aus, dass sich dieser Trend zur Stabilisierung 2024 fortsetzen wird. Für Kaufinteressierte gibt es daher keinen Grund zu warten: Wir raten, nicht auf deutlich fallende Preise zu spekulieren. Vielmehr empfiehlt es sich, jetzt das – im Vergleich zur Niedrigzinsphase – niedrigere Preisniveau zu nutzen und aktiv zu werden.
Auch die Tatsache, dass der Druck auf die Mieten unter anderem aufgrund des verfehlten Neubauziels der Bundesregierung weiter steigen wird und die Mieten vor allem in gefragten Metropolen teilweise zweistellig in die Höhe schießen, macht Kaufen als Option wieder attraktiver. Denn eine Immobilienfinanzierung gibt Planungssicherheit über den Zeitraum der festgelegten Zinsbindung, bei der Miete kann es zu bösen Überraschungen kommen. Zudem ist eine eigene Immobilie nach wie vor ein zentraler Bestandteil für die Altersvorsorge.
Finanzielle Möglichkeiten mit Experten ausloten
Wir erleben gerade bei unseren Kundinnen und Kunden, dass die Unsicherheit bezüglich des Immobilienerwerbs zunehmend abnimmt. Die Menschen wissen inzwischen besser, was auf sie zukommt. Gerade die Hängepartie rund um das Gebäudeenergiegesetz (GEG) hatte hier Spuren hinterlassen. Gleichzeitig gehen die Inflationsraten sukzessive zurück, die Löhne steigen und damit auch die Kaufkraft. Das wird positive Auswirkungen auf die Leistbarkeit von Immobilien haben. Wir raten Kaufinteressierten, die stabilen Rahmenbedingungen 2024 aktiv zu nutzen und sich individuell und im Detail zu den eigenen finanziellen Möglichkeiten beraten zu lassen. Wir machen die Erfahrung: Häufig können sich die Kundinnen und Kunden mehr leisten, als zunächst gedacht. Auch im aktuellen Umfeld lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Unsere aktuelle Wohntraumstudie hat übrigens gezeigt, dass dieser Wunsch nach wie vor ungebrochen groß ist: Ein schönes Zuhause rangiert nach Gesundheit auf Platz 2 der wichtigsten Dinge im Leben.
Diesen Ausblick lesen Sie auch in AssCompact 01/2024 und in unserem ePaper.
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt 2024?
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