Preiswerter wohnen in Ostdeutschland – noch
Deutlich günstiger wohnen Mieter in vielen Städten Ostdeutschlands. Doch das könnte sich laut immowelt bald ändern. Immer mehr große Unternehmen werden in den neuen Bundesländern ansässig, darunter etwa Tesla oder Intel. Dies hat zur Folge, dass die ostdeutschen Großstädte attraktiver werden, da Fachkräfte für die neu geschaffenen Jobs in den Osten ziehen. Dort finden sie vergleichsweise günstige Mieten, die aber allmählich zulegen. Magdeburg in Sachsen-Anhalt verzeichnet ein Plus von 4,2% innerhalb eines Jahres. Der Mietpreis pro Quadratmeter beläuft sich im Mittel auf 6,69 Euro. In Halle beträgt der Zuwachs 3,2%. In Leipzig stiegen die Mietpreise um 1,8%, in Dresden um 1,7%.
Die preiswertesten Mietwohnungen werden momentan in Chemnitz aufgerufen. Hier kommt der Quadratmeter im Mittel auf 5,46 Euro. Noch hält sich der Preiszuwachs aufgrund der hohen Leerstandsquote mit einem Plus von 1,5% in Grenzen. Doch immowelt zufolge weist auch Chemnitz ein großes Potenzial auf: Sollte die Wirtschaft dort ebenfalls an Dynamik gewinnen, könnte Wohnen auch dort bald teurer werden.
Keine Anstiege in teuren Studentenstädten
In 11 der 80 Großstädte ist ein Rückgang der Mietpreise zu beobachten. Bei acht Städten ist der Rückgang allerdings gering und bewegt sich im Bereich von unter 2%, was somit auch übliche Marktschwankungen sein können. Lediglich in drei hochpreisigen Studentenstädten sind die Angebotsmieten etwas stärker gesunken. Laut immowelt könnte dies darauf zurückzuführen sein, dass sich aufgrund der gestiegenen Lebenshaltungskosten viele Studenten nicht noch höhere Mieten leisten können und die Grenze des Bezahlbaren erst einmal erreicht ist. Den stärksten Rückgang weist Freiburg auf, wo die Preise um 6,1% nachgegeben haben. Mit einem mittleren Mietpreis von 11,73 Euro liegt die badische Großstadt allerdings nach wie vor auf einem Niveau mit Berlin und ist teurer als Hamburg. Ebenfalls sinkende Mieten sind in Münster festzustellen mit einem Minus von 4% und in Erlangen mit einem Minus von 2,2%. Auch dort liegen die Wohnkosten nach wie vor auf gehobenem Niveau.
Weitere Informationen zum Vergleich der Angebotsmieten finden sich auf immowelt.de. (tk)
Bild: © Robert Herhold – stock.adobe.com
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