Swiss Life Asset Managers hat über ihre deutsche Swiss Life KVG den „SL REF (DE) Key Regional Cities Germany Fonds“ aufgelegt. Als Sondervermögen nach deutschem Recht richtet sich dieser Fonds an deutsche institutionelle Anleger. Investiert wird in Büroimmobilien in 26 ausgewählten wert- und renditestabilen deutschen Städten. Der Fonds soll bis zu 250 Mio. Euro schwer werden.
ABBA-Strategie
Anlagefokus des „Key Regional Cities Germany“ Fonds sind Büroimmobilien mit „ABBA“-Anlagestrategie in den Deutschen Regionalzentren. Das bedeutet Objekte in einer der Top 7 A-Städten mit B-Lage oder in B-Städten mit A-Lage. Angestrebt wird außerdem eine Diversifikation hinsichtlich geografischer Lage (bis zu 26 Bürostandorte), Nutzungsart, Größe und Alter mit Fokus auf Multi-Tenant-Objekte und überwiegender Büronutzung. Für den Fonds wurden mit Unterstützung von CORPUS SIREO Real Estate bereits zwei Objekte erworben: Der LEED Platin-vorzertifizierte „Sheridan Tower“ in Augsburg sowie das Büroobjekt Munzingerstraße 5, 5a in Freiburg. Über die Kaufpreise wurde Stillschweigen vereinbart.
Portfolio sukzessive ausbauen
„Der Fonds verbucht einen guten Mittelzufluss und ist weiterhin für zusätzliche Investoren geöffnet“, kommentiert Portfoliomanager Johannes Slabik. „Wir sind mit unseren zehn regionalen deutschen Standorten optimal aufgestellt, um dem Ankaufsprofil des Fonds Rechnung zu tragen und neben den Top 7-Städten auch kleinere B-Städte optimal zu bewerten. Mit den ersten zwei Ankäufen haben wir einen sehr guten Start hingelegt und werden das Portfolio sukzessive weiter ausbauen.“ (mh)
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