Und wie sieht es mit den Services für Käufer aus?
Dasselbe kann man dem Käufer anbieten: eine Käuferpräsentation, einen Aktivitätenplan, ein Terminbuchungstool, einen Besichtigungstermin innerhalb von 48 Stunden bzw. eine Online-Besichtigungstour und die Möglichkeit zur Teilnahme an digitalen Angebotsverfahren wie DAVEit. Sehr wichtig ist momentan auch die Unterstützung bei der Finanzierung: Der Käufer kann sich nicht mehr die Immobilie leisten, die er sich noch vor ein paar Jahren leisten konnte. Immobilienfinanzierer wie MAXXfinance schließen diese Lücke.
Die gestiegenen Energie- und Baustoffkosten sowie die Debatte um das neue Heizungsgesetz haben zu Verunsicherung bei Käufern geführt. Welche Rolle spielt Energieeffizienz inzwischen bei der Vermittlung von Immobilien?
Moderne Heizungen und Energieeffizienz sind die neuen Kaufargumente für Immobilien. Energieeffizienz ist die neue Lage! Nicht mehr nur die geografische Lage eines Objektes entscheidet über den Preis des Gebäudes, sondern auch seine Energieeffizienzklasse.
Lassen sich sanierungsbedürftige Objekte denn noch vermitteln?
Hohe Öl- und Gaspreise und neue Heizungsregeln sorgen für drastische Preisabschläge bei energetisch ineffizienten oder schlecht sanierten Immobilien. Die Bundesregierung und die Europäische Union wollen die Wende vorantreiben.
Für viele Eigentümer bedeutet das: hohe Kosten und hoher Aufwand. Die Preisabschläge für energetisch ineffiziente Mehrfamilienhäuser nehmen zu. Das Ergebnis: Der Trend zu auseinanderklaffenden Preisen beschleunigt sich sogar noch. Energieineffiziente oder schlecht sanierte Gebäude können zum Ladenhüter werden. Gebäude mit schlechten Energieeffizienzklassen (G und H) finden in gewissen Regionen derzeit praktisch keinen Käufer. Wenn überhaupt, gehen diese Gebäude nur mit deutlichen Preisabschlägen über den Ladentisch. Wer jetzt kauft, zieht die absehbaren energetischen Sanierungskosten eins zu eins vom Angebotspreis ab.
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Seite 3 Kommt dem Immobilienmakler dadurch immer mehr auch die Rolle eines Energieberaters zu?
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