Kommt dem Immobilienmakler dadurch immer mehr auch die Rolle eines Energieberaters zu?
Das ist nicht das Kerngeschäft des Immobilienmaklers. Der Makler muss aber informiert sein. Im Rahmen unseres Trainingsprogramms bieten wir unseren Maklern eine Weiterbildung zum sogenannten Modernisierungsmakler an, sodass sie sich anschließend im Bereich energetische Sanierung und Modernisierung bestens auskennen. Energieberater sollten allerdings hinzugezogen werden.
Vor Kurzem haben Sie Ergebnisse einer Umfrage vorgestellt, die einmal mehr belegt, dass Deutschland bei der Wohneigentumsquote europaweit zu den Schlusslichtern gehört. Woran liegt das?
Trotz des Immobilienbooms der letzten zwölf Jahre liegt die deutsche Wohneigentumsquote im europäischen Vergleich mit 41% auf dem zweitniedrigsten Niveau. Nur die Schweizer haben mit 37% eine noch geringere Eigentumsquote. Unser Nachbarland Österreich liegt zwar mit knapp 58% auch nur im Mittelfeld. Dort gibt es aber zumindest in den Metropolen einen deutlich besser funktionierenden kommunalen Wohnungsbau. Dadurch ist der Gesamtmietmarkt entspannter und Normalverdiener können sich, wenn sie nicht im Eigentum wohnen, die Mieten leisten.
Wie lässt sich Ihrer Meinung nach hier Abhilfe schaffen?
Es gibt verschiedene Stellschrauben, um die bestehende Situation zu ändern. Neben einer Vereinfachung der Bauvorschriften, der Aufstockung der Fördermittel und der Senkung der Auflagen bei deren Beantragung wäre vor allem die Einführung von Freibeträgen bei der Grunderwerbsteuer beim Ersterwerb eine wichtige Sofortmaßnahme. Beim Erwerb einer vermieteten Wohnung kann der Vermieter die Kreditzinsen von der Einkommensteuer absetzen, beim Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum nicht – zumindest beim Erstkauf sollte dies ermöglicht werden.
Dieses Interview lesen Sie auch in AssCompact 08/2023 und in unserem ePaper.
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Seite 3 Kommt dem Immobilienmakler dadurch immer mehr auch die Rolle eines Energieberaters zu?
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