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24. November 2021
Immobilien als sorgenfreie Kapitalanlage dank After-Sales-Management

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Immobilien als sorgenfreie Kapitalanlage dank After-Sales-Management

Partnerschaftlich Immobilien kaufen

Ein Mietpool hat zudem den Charme, dass er vom Verkäufer der Eigentumswohnungen aufgelegt und bezuschusst wird. Erst nach Ablauf der ersten Mietpoollaufzeit werden die Überschüsse ausbezahlt – hat sich der Verkäufer verkalkuliert, so verliert er mit Ende der Laufzeit Geld. Er steht damit in der Mitverantwortung für die Performance seines Produkts. Damit wird ein langfristiges partnerschaftliches Verhältnis zwischen Käufer und Verkäufer sichergestellt. Wer auf der Suche nach einem solchen Partner ist, der sollte sich nach einem Full-Service-Anbieter umschauen, welcher Verkauf, Haus- und Mietverwaltung sowie Mietpooling aus einer Hand anbietet. Das kann viele Vorteile während und nach dem Kaufprozess bieten.

Welche Vorteile bietet ein Rundumservice?

Umfassende Recherchen im Vorfeld, um eine geeignete Immobilie zu finden, können kraftzehrend und zeitaufwendig sein. Mit der Unterstützung eines Experten lässt sich jedoch der gesamte Kaufprozess umfassend simplifizieren. Zusätzlich sind Besichtigungen potenzieller Objekte, Erläuterungen zu den Details der Kaufverträge sowie die Vorbereitung des Notartermins hilfreich. Der Informationsfluss zwischen Vermittler und Käufer lässt sich durch einen breit aufgestellten Verkäufer professionalisieren, etwa über digitale Schnittstellen.

Mit einem guten Rundumservice für den Käufer verläuft auch das After-Sales-Management reibungslos. Die Verwaltung der WEG, die Durchführung von Eigentümerversammlungen, Planung und Über­wachung der Instandhaltung – all diese organisatorischen Lasten werden von einem Full-Service-Anbieter abgedeckt. Hinzu kommt die Absicherung vor Mietausfällen sowie die Erfassung und Beseitigung von Mängeln am Objekt. Das kommt ganz besonders den Finanzberatern zugute; denn ein Kunde, der zufrieden mit seiner Kapital­anlageimmobilie ist, wendet sich bei zukünftigen Investments gerne wieder an seinen Berater.

Fazit

Investments in Wohnimmo­bilien gelten als stabile Anlage. Doch während des Kaufprozesses wird das After-Sales-Management oft verkannt. Statt der risikobehafteten Selbstorganisation bietet es sich daher an, verwaltungstechnische Herausforderungen im Vorhinein mit professioneller Hilfe anzugehen. Denn Investments sollten in erster Linie sorgenfrei verlaufen. Findet man den richtigen Partner, wird die Verwaltung der eigenen Immobilie zum Kinderspiel.

Diesen Artikel lesen Sie auch in AssCompact 11/2021 und unserem ePaper.

Bild: © smolaw11 – stock.adobe.com

 
Ein Artikel von
Daniel Preis