Engel & Völkers hat einen aktuellen Marktbericht für Spanien und Andorra vorgelegt. Wie die Ergebnisse zeigen, sind Wohnimmobilien in den spanischen Metropolen wie Madrid und Barcelona nach wie vor sehr begehrt gefragt. Barcelona ist die zweitgrößte Stadt Spaniens und seit Jahren eines der beliebtesten Reiseziele für europäische Städtereisen. Die Metropole ist auch ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort. Laut Engel & Völkers hat sich der Immobilienmarkt in Barcelona im Jahr 2022 als krisenfest erwiesen. „Wohneigentum in Barcelona bleibt eine sichere und rentable Anlage. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien ist nach wie vor ungebrochen hoch. Insbesondere Expats und ausländische Investoren zieht es seit der Pandemie vermehrt hierher. Aufgrund des limitierten Objektangebots bei gleichzeitig hoher Nachfrage ist künftig weiterhin von einer Preisstabilisierung auszugehen“, erklärt Juan-Galo Macià, CEO von Engel & Völkers Spanien, Portugal und Andorra. Dies belege auch die Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr. Demnach erhöhte sich der durchschnittliche Quadratmeterpreis um 4% auf 4.691 Euro.
Spitzenpreise für Immobilien in Barcelonas exklusiven Lagen
Zu den beliebtesten Wohngegenden in Barcelona gehören die Stadtviertel Eixample, SarriaÌ-Sant Gervasi sowie Sant Martí. Hier wurden 2022 die meisten Verkäufe und Käufe über Engel & Völkers getätigt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis belief sich in allen Stadtteilen auf über 5.000 Euro.
Barcelona im Visier internationaler Kunden
Rund 60% der Immobilienkäufer in Barcelona sind nationaler Herkunft. Der Anteil internationaler Kunden hat sich seit dem vergangenen Jahr erhöht. Der Großteil kommt mit rund 40% aus Frankreich, Italien sowie Deutschland. Gefragt sich vor allem die Bezirke Ciutat Vella, Eixample, SarriaÌ-Sant Gervasi sowie Sant Martí. Im Jahr 2022 suchten rund 68% von Engel & Völkers eine Immobilie in Barcelona als dauerhaften Wohnstandort sowie 12% als Zweitwohnsitz.
Weiterhin hohes Niveau für 2023 erwartet
Die Inflation, die Zinserhöhungen, die Verschärfung der Kreditvergabe sowie die steigenden Energiepreise wirken sich auch auf den Immobilienmarkt in Barcelona aus. Nichtsdestotrotz erwartet Engel & Völkers für 2023 eine dynamische Entwicklung des Wohnimmobilienmarktes. „Die beständige Nachfrage der nationalen und internationalen Käuferschaft belegt, dass Barcelona zu den beliebtesten Metropolen weltweit zählt. Die Preise werden voraussichtlich weiterhin auf einem hohen Niveau stabil bleiben, auch wenn ein Rückgang der Immobilienpreise um bis zu 5% nicht auszuschließen ist”, erklärt Macià..
Madrid: Quadratmeterpreise haben 2022 um 13% zugelegt
Spaniens Hauptstadt mit mehr als drei Millionen Einwohnern zählt zu den schönsten Metropolen Europas. Zugleich bewegt sich Madrid bei den Lebenshaltungskosten im westeuropäischen Vergleich im preisgünstigen Mittelfeld. Dies macht die Metropole vor allem bei jungen Leuten und Workcation-Arbeitenden aus dem Ausland beliebt.
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