Erbbaurecht etabliert sich als zusätzliches Modell
Ein Teil der hohen Nachfrage verlagerte sich im Jahresverlauf auf alternative Verrentungsmodelle, allen voran auf das Erbbaurecht. Dieses Modell haben die BVIV-Mitgliedsunternehmen EVG, Hausvorteil, Heimkapital, Lebenswert und vobahome im Angebot. Das Modell ist 2025 neu im Verband vertreten und habe sich laut BVIV als ergänzende Möglichkeit in einem veränderten Marktumfeld etabliert. 2025 wurden knapp 30 Ankäufe mit einem durchschnittlichen Marktwert von 350.000 Euro realisiert. Dies entspricht einem Volumen von 10 Mio. Euro.
Leibrente mit stabiler Entwicklung
Der Leibrenten-Anbieter Stiftung Liebenau im BVIV verzeichnte bis Ende 2025 insgesamt 13 Transaktionen. Der durchschnittliche Marktwert der Immobilie bei Vertragsschluss lag bei 420.000 Euro, was einem Ankaufsvolumen von 5,5 Mio. Euro entspricht. Somit zeigt sich das Segment auf einem stabilen Niveau im Vergleich zum Vorjahr. „Gerade in einer alternden Gesellschaft braucht es unterschiedliche Wege, gebundenes Immobilienvermögen verantwortungsvoll zu mobilisieren. Die stabile Entwicklung der Leibrente zeigt, dass es nicht die eine Lösung gibt, sondern passgenaue Modelle für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse“, betont Christoph Sedlmeier, Vorstand des BVIV.
BVIV blickt zuversichtlich auf künftige Entwicklung
Was die weitere Marktentwicklung angeht, zeigt sich der BVIV optimistisch. Ein zentrales Signal hierfür sei das kürzlich veröffentlichte rechtswissenschaftliche Gutachten zur verbraucherrechtlichen Einordnung des Immobilien-Teilverkaufs, das für mehr Klarheit und Rechtssicherheit sorge, heißt es vom Verband (AssCompact berichtete: Gutachten: Immobilienteilverkauf ist kein Darlehen). Parallel will der BVIV die Standardisierung und Transparenz der Produktinformationen weiter voranbringen. (tik)
Lesen Sie auch:
Seite 1 Immobilienteilverkauf: Hohe Nachfrage, weniger Abschlüsse
Seite 2 Erbbaurecht etabliert sich als zusätzliches Modell
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
