Der jährlich erscheinende Sustainability Report der RICS beleuchtet, was sich in der Immobilienwirtschaft in Sachen Nachhaltigkeit tut. An der aktuellen Befragung haben rund 4.000 Immobilienexperten weltweit und 2.000 aus Europa teilgenommen. Wie der Bericht zeigt, wurden im vergangenen Jahr einige Verbesserungen beim Thema Nachhaltigkeit erzielt, vor allem im Bereich der Gewerbeimmobilien, da die Nachfrage nach umweltfreundlichen Gebäuden in Europa steigt.
Steigendes Interesse bei Nutzern und Investoren
Europaweit sehen 52% der Befragten bei Nutzern einen leichten Anstieg der Nachfrage, und knapp ein Viertel (23%) gibt an, dass das Interesse der Nutzer an nachhaltigen Gebäuden deutlich zugelegt hat. In Deutschland hat die Nachfrage nach grünen Immobilien bei Nutzern im vergangenen Jahr nach Angaben von 47% der Befragten leicht zugenommen. 31% der Umfrageteilnehmer sprechen von einem deutlichen Anstieg der Nachfrage.
Gerade auch bei den Investorennachfrage sind nachhaltige Immobilien zunehmend gefragt. Laut Bericht verzeichnen 87% der Befragten eine stärke Investorennachfrage nach nachhaltigen Immobilien. Bei 38% ist von einem leichten Anstieg die Rede, 49% sehen eine deutliche Zunahme der Nachfrage.
Auswirkungen auf Mieten und Preise
Die europaweit wachsende Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden hat auch Auswirkungen auf die Mieten und auch auf die Preise. Laut RICS sieht ein beachtlicher Anteil der Befragten eine Marktprämie für nachhaltige Gebäude und gibt an, nicht-grüne Immobilien würden einem „braunen Rabatt“ unterliegen. Bei den Gebäuden, die nicht als nachhaltig klassifiziert sind, beobachten 58% der Befragten einen Mietrückgang, und 61% konstatieren einen Rückgang der Verkaufspreise. Damit liegt Europa im weltweiten Vergleich vorne, denn nur 45% der Befragten weltweit haben eine Senkung der Mieten und 47% eine Senkung der Verkaufspreise festgestellt. In Deutschland sagen 57% der Umfrageteilnehmer, einen „braunen Mietrabatt“ zu sehen. Bei den Preisen stellen RICS zufolge sogar 60% einen Abschlag für nicht-nachhaltige Immobilien fest.
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