Der anhaltende Preisboom auf dem Immobilienmarkt erreicht mittlerweile die Märkte, die bisher von relativ günstigen Kaufpreisen verwöhnt waren. So sind die Quadratmeterschätzwerte in Brandenburg seit 2018 um fast 40% gestiegen auf mittlerweile 2.115 Euro. Unter deutschen Großstädten verzeichnet die sächsische Metropole Leipzig den höchsten Wertzuwachs mit rund 34% auf 2.308 Euro. Das hat eine Untersuchung des Immobilienmarktplatzes Scoperty zum gesamten deutschen Markt für Wohnimmobilien ergeben.
Boom erreicht auch das untere Preissegment
„An unseren Zahlen lässt sich deutlich ablesen, dass die Nachfrage auch für die Regionen aus dem unteren Preissegment steigt. Zwar liegen die Immobilienpreise in Brandenburg im bundesweiten Vergleich nach wie vor unter dem Durchschnitt. Doch wir erwarten, dass der aktuelle Preistrend anhält“, erklärt Dr. Michael Kasch, Geschäftsführer von Scoperty. Teuerstes Flächenbundesland bleibt zum ersten Quartal 2021 Bayern mit einem Quadratmeterschätzwert von 3.997 Euro, während Hamburg 5.004 Euro pro m2 insgesamt die höchsten Kaufpreise aufweist.
Mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt
Die Untersuchung von Scoperty zum gesamtdeutschen Immobilienmarkt legt aktuelle Preistrends bei Wohnimmobilien sowie Quadratmeterschätzwerte für mehr als 11.000 Gemeinden in Deutschland offen. Der Immobilienmarktplatz hat dafür die Quadratmeterschätzwerte von 2018 bis zum ersten Quartal 2021 ausgewertet und in einer interaktiven, kartenbasierten Anwendung aufbereitet. „Wir wollen mit dieser neuartigen Anwendung für mehr Transparenz auf dem Immobilienmarkt sorgen, indem wir umfangreiche Informationen einfach aufbereitet für jeden zur Verfügung stellen“, so Michael Kasch.
Das sind die teuersten Orte in Deutschland
Die teuersten Orte liegen laut Scoperty auch 2021 auf Sylt und im Raum München. Spitzenreiter ist die Gemeinde Kampen auf Sylt mit Quadratmeterschätzwerten von aktuell 21.415 Euro. Aber auch in Grünwald bei München sind die Preise sehr hoch. Dort wird der Quadratmeter aktuell auf 10.173 Euro geschätzt. München selbst gehört zu den 100 teuersten Orten der Republik mit geschätzten 8.645 Euro pro m2. Besonders günstig kommen Kaufinteressenten in den neuen Bundesländern zu Eigentum. Die 100 günstigsten Gemeinden Deutschlands verteilen sich alle auf Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt, wobei der kleine Ort Deesbach in Thüringen mit 468 Euro pro Quadratmeter Immobilieneigentum der günstigste Ort ist.
Seite 1 So ist es derzeit um den deutschen Immobilienmarkt bestellt
Seite 2 Hier gab es die höchsten Preissteigerungen in Deutschland
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