Ein Zimmer mehr fürs gleiche Geld wie 2022 in Stuttgart
Größere Unterschiede bei der leistbaren Wohnfläche weisen andere Großstädte auf: In Stuttgart wie auch in Bremen erhalten Wohnungskäufer heute für 350.000 Euro 15 m2. An der Spitze der Rangliste mit dem größten Flächenzuwachs landet Chemnitz: Für 350.000 Euro gibt es hier rein rechnerisch 218 m2, was ein Plus von 24 m2 gegenüber 2022. Ähnlich verläuft die Entwicklung in Salzgitter, wo die leistbare Fläche um 20 m2 auf 195 m2 zugelegt hat. Solch große Wohnungen sind in der Realität allerdings selten, merkt immowelt hierbei an. Die Zahlen würden lediglich das theoretische Potenzial des Budgets auf Basis der lokalen Durchschnittspreise verdeutlichen.
Weniger Wohnraum fürs gleiche Budget im Ruhrgebiet
Anders ist die Situation in Städten, in denen die Immobilienpreise das Niveau von 2022 bereits wieder überschritten haben. In 18 von 80 untersuchten Großstädte gibt es heute für 350.000 Euro weniger Wohnfläche als vor vier Jahren. Die größten Einbußen weist Gelsenkirchen auf: Für das Budget sind aktuell 22 m2 weniger Wohnfläche zu haben als im Jahr 2022. Auch in Recklinghausen müssen Käufer mit 16 m2 weniger auskommen als vor vier Jahren. Im Ruhrgebiet fiel die Preiskorrektur nach dem Hoch von 2022 deutlich geringer aus als in vielen teuren Großstädten. Das weiterhin vergleichsweise niedrige Preisniveau halte Wohnungen dort trotz höherer Zinsen für viele Käufer erschwinglich und stabilisiere die Nachfrage, so die Experten von immowelt.
Ausführliche Tabellen gibt es auf der Website von immowelt.de. (tik)
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