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Wird Wohnungsneubau 2020 zum Anlagethema Nummer 1?
27. November 2019

Wird Wohnungsneubau 2020 zum Anlagethema Nummer 1?

Immobilien stehen bei Anlegern hoch im Kurs. Kontinuierlich steigende Preise und mangelnde Anlagealternativen aufgrund des anhaltenden Zinsdilemmas lassen vor allem Wohnimmobilien in der Anlegergunst steigen. Der PROJECT Unternehmensverbund geht für 2020 sogar davon aus, dass der Wohnungsneubau zum Anlagethema Nummer 1 wird.

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Immobilien stehen bei Anlegern hoch im Kurs. Kontinuierlich steigende Preise und mangelnde Anlagealternativen aufgrund des anhaltenden Zinsdilemmas lassen vor allem Wohnimmobilien in der Anlegergunst steigen. Der PROJECT Unternehmensverbund geht für 2020 sogar davon aus, dass der Wohnungsneubau zum Anlagethema Nummer 1 wird.

Wird Wohnungsneubau 2020 zum Anlagethema Nummer 1?
Immobilienbeteiligungen werden Standard

Der Immobilienbeteiligungsmarkt stellt nicht länger eine Alternative dar, sondern wird zunehmend Standard, wenn man auf der Suche nach renditestarken Anlagen ist – davon ist PROJECT überzeugt. Der Markt für Alternative Investmentfonds (AIF) in Deutschland hat sich seit der KAGB-Regulierung in 2014 etabliert. Ein Drittel des Kapitals in Deutschland erhält die PROJECT Investment Gruppe von institutionellen Anlegern, die schon seit Jahren zu alternativen Anlagen tendieren. 2020 könnte sich dieser Trend verstärken, wenn die älteren, noch rentablen Staatanleihen dieser Klientel auslaufen.

Steigende Nachfrage nach Develop & Hold-Konzepten

Im institutionellen Bereich stehen Develop & Hold-Konzepte neben den Projektentwicklungsfonds im Vordergrund der für 2020 geplanten Aktivitäten. Versicherungen, Pensionsfonds & Co. nehmen das Projektentwicklungsrisiko in Kauf, grenzen es aber mit einem erfahrenen Asset-Manager ein und kann so günstig beschaffen und dann lange einen jungen Bestand mit im Vergleich zu älteren Immobilien deutlich niedrigeren laufenden Kosten halten. So lässt sich relativ schnell ein überdurchschnittlicher laufender Cash-Flow generieren.

Megatrend Nachhaltigkeit

Auch Nachhaltigkeitskriterien stehen laut PROJECT für institutionelle Investoren inzwischen ganz oben auf der Agenda. „Umweltschonende, energieeffiziente Lösungen haben für uns daher höchste Priorität. Dazu gehören beispielsweise Flächeneffizienz und die nachhaltige Nutzung von Land und Boden. Aber auch Klimaschutz und eine energieeffiziente Bauweise, die energetische Mindeststandards für Neubauten wenn möglich sogar übertrifft, stehen auf dem Plan“, erklärt Weniger. Mit der Errichtung von überwiegend KfW 55-Effizienzhäusern erfüllt bzw. übererfüllt PROJECT Immobilien diese Vorgaben.

Smart Home und digitale Beratung werden Alltag

Auch die zunehmende Digitalisierung von Wohnimmobilien dürfte 2020 an Fahrt gewinnen. PROJECT Immobilien integriert beispielsweise zunehmend Smart Home-Lösungen für besonderen Komfort im städtischen Alltag. Die Digitalisierung soll zudem Beratern und Kunden das Leben erleichtern, wie etwa durch die neue PROJECT-App für Publikumsfondsangebote. (mh)

Bild: © SasinParaksa – stock.adobe.com

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