Welche Renditen sind mit einem solchen Fondskonzept realistisch erzielbar?
Die Renditeerwartung liegt im Rahmen eines ausgewogenen „Midcase“Szenarios bei einem Gesamtmittelrückfluss von 152% auf das eingezahlte Kapital. Mit dieser marktgerechten Prognose bleiben wir unserer Maxime „Stabilität vor Renditemaximierung“ treu. Der Wettbewerb um aussichtsreiche Baugrundstücke in den gefragten Metropolregionen bleibt aufgrund des weiterhin bestehenden Bedarfs hoch. Deshalb gehen wir gemeinsam mit unserem Asset-Manager, der PROJECT Immobilien Gruppe, bei Grundstücksankäufen sowie Auftragsvergaben umsichtig vor, um die Marktentwicklung und die sich dadurch bietenden Investmentchancen für unsere Anleger effizient zu nutzen. Für den Ankauf kommen nur Grundstücke infrage, die auch in einem seit- oder abwärts laufenden Markt eine gute Anlegerrendite in Aussicht stellen. Die sehr erfahrenen Ankäufer unseres Asset-Managers machen solche Objekte direkt vor Ort aus und sichern diese oftmals zu attraktiven Konditionen und ohne den Einsatz eines Maklers, noch bevor sie auf den Markt kommen.
Mit der Auflage des Metropolen 20 haben Sie das Vorgängerangebot Metropolen 18 geschlossen. Wie fällt Ihre Bilanz für den Vorgänger aus?
Wir haben mit über 4.200 Zeichnungen und einem Eigenkapitalvolumen von rund 151 Mio. Euro ein sehr erfolgreiches Ergebnis erzielt. Das ist ein beachtlicher Wert, vor allem auch wenn man bedenkt, dass die letzten Monate der Platzierungsphase in die Zeit der Corona-bedingten Shutdown-Hochphase gefallen sind. Die Gründe für die Beliebtheit sehen wir in der auf Stabilität und Diversifikation basierenden Sicherheitsarchitektur mit inzwischen 30 Objektinvestitionen in attraktiven Metropollagen.
Wie optimistisch sind Sie, dass der Metropolen 20 ein ähnlicher Vertriebserfolg wird?
Immobilieninvestments in den deutschen Wohnungsbau sind weiterhin solide Renditelieferanten für Anleger, vor allem in Zeiten niedrigster Zinsen. Für Metropolen 20 sind bereits fünf erste vielversprechende Immobilienentwicklungen in den Ballungsräumen München, Rheinland, Rhein-Main und Nürnberg zur Investition vorgesehen. Die Investmentpipeline wird mit steigendem Eigenkapitalvolumen des Fonds sukzessive ausgebaut. Damit schaffen wir die Basis für solide Ergebnisse, die wir für unsere Anleger mit dem Verkauf der entwickelten Neubauwohnungen erzielen.
Das Interview lesen Sie auch in AssCompact 09/2020 und in unserem ePaper.
Seite 1 „Immobilienbeteiligungen bleiben eine wichtige Säule für langfristige Anleger“
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Alexander Schlichting 
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