Im aktuellen „Marktbericht Portugal“ haben die Experten von Engel & Völkers die Entwicklungen auf dem portugiesischen Immobilienmarkt unter die Lupe genommen. Demnach lässt sich eine deutliche Erholung feststellen: Mit einem Anstieg der Transaktionen um 14,5% im vergangenen Jahr zeigt der Markt sowohl seine inhärente Stärke als auch seine hohe Attraktivität für Immobilieninvestitionen. Die Immobilienpreise legten im Durchschnitt um rund 9% zu, was dem Marktbericht zufolge als deutliches Zeichen für die anhaltend hohe Nachfrage in allen Regionen des Landes.
Portugal als gefragter Investitionsstandort
„Das gestiegene Transaktionsvolumen und die spürbar positive Preisentwicklung unterstreichen das nachhaltige Wachstum sowie das langfristige Wertsteigerungspotenzial des Marktes”, sagt Juan-Galo Macià, Präsident von Engel & Völkers Iberien & Südamerika. Damit sei Portugal als Investitionsstandort für internationale und einheimische Immobilienkunden gleichermaßen attraktiv, so Macià weiter.
Anhaltend hohe Nachfrage bei internationalen Käufern
Der zuletzt deutliche Anstieg der Transaktionen geht wesentlich auf eine Steigerung der Käufe durch Einheimische um rund 15% zurück, flankiert durch eine ungebrochen hohe Nachfrage internationaler Kundengruppen. Eine besonders dynamische Entwicklung wiesen im Jahr 2024 die Regionen Vila Nova de Gaia, Setúbal und Lissabon auf mit signifikanten Zuwächsen von bis zu 37% bei den Immobilientransaktionen.
Was die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Immobilien angeht, lassen sich deutliche regionale Unterschiede feststellen. Den stärksten Anstieg verzeichneten Faro, Comporta und Albufeira mit bis zu 44%.
Die Preise im Süden
Im Süden Portugals an der Algarve verzeichnete das Villenviertel Quinta do Lago mit 12.800 Euro pro Quadratmeter den höchsten Preis unter allen untersuchten Regionen. Das exklusive Resort mit Villen in zeitgenössischer und mediterraner Architektur ist aufgrund seiner Privatsphäre, Ruhe und Nähe zur Natur besonders bei internationalen vermögenden Käufern sehr gefragt. Auf Platz 2 der Rangliste mit den höchsten Quadratmeterpreisen folgt Albufeira mit durchschnittlich 4.400 Euro pro Quadratmeter vor Lagos mit rund 4.200 Euro pro Quadratmeter. Faro, die Hauptstadt der Algarve, weist durchschnittliche Quadratmeterpreis von etwa 4.000 Euro auf. Portimão hat mit rund 3.000 Euro pro Quadratmeter ein vergleichsweise günstiges Preisniveau.
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