Offene Immobilienfonds bleiben weiter unter Druck. Im Frühjahr mussten zwei Fonds die Rücknahme der Anteile vorübergehend stoppen, wie AssCompact berichtete: zunächst der WERTGRUND WohnSelect D, dann auch der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND. In der vergangenen Woche hat dann der Fondsmanager Kanam Grund bekannt gegeben, den offenen Immobilienfonds Leading Cities Invest nicht nur vorübergehend zu schließen, sondern geordnet aufzulösen. Nun ist ein weiterer offener Immobilienfonds in Bedrängnis.
Wie die Fondsgesellschaft Habona Invest mitgeteilt hat, wurde die Ausgabe und Rücknahme von Anteilen am Immobilien-Sondervermögen Habona Nahversorgungsfonds Deutschland (WKN A2H9B0 / ISIN DE000A2H9B00) mit Wirkung zum 30. 06.2026 ausgesetzt. Oberstes Ziel sei, die Interessen der Anleger zu wahren – sowohl der weiterhin investierten Anleger als auch derjenigen, die bereits eine Rückgabeerklärung abgegeben haben oder dies künftig tun möchten. Die Aussetzung der Ausgabe und Rücknahme der Anteile entspricht nicht einer Auflösung des Sondervermögens, wie Habona Invest betont.
Liquide Mittel für Rückgabe fälliger Anteile derzeit nicht ausreichend
Die Rücknahme der Anteile wurde ausgesetzt, weil die liquiden Mittel des Fonds momentan nicht ausreichen würden, um die zur Rückgabe fälligen Anteile auszuzahlen und zugleich die ordnungsgemäße laufende Bewirtschaftung der Immobilien sicherzustellen. Konkret heißt es von Habona Invest weiter, der Nahversorgungsfonds konnte sich dem branchenweiten Trend hoher Nettomittelabflüsse nicht entziehen. Eine Trendwende sei derzeit nicht absehbar. Seit Februar 2026 habe sich der Rückgabedruck nochmals deutlich verstärkt.
Der Fokus des Habona Nahversorgungsfonds Deutschland liegt auf Immobilien innerhalb Deutschlands, die auf die nicht digitalisierbare, tägliche Versorgung der Bevölkerung ausgerichtet sind. Außerdem zählen Kindertagesstätten und lebensmittelgeankerte Quartiersimmobilien unter Beimischung ergänzender Nutzungsarten wie zum Beispiel Wohnen zum Portfolio.
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