Auch wenn sich die Preise für Wohnimmobilien zuletzt ein Auszeit genommen haben, rechnen die meisten Experten nicht mit einem nachhaltigen Ende der Preisrallye. Auch eine aktuelle Prognose des Immobilienportals Immowelt prognostiziert weiter steigende Immobilienpreise in Deutschland. Demnach werden sie in den 14 größten deutschen Städten bis Ende 2020 weiter zulegen.
München festigt Spitzenposition
Die stärkste Steigerung erwartet Immowelt für München. In der ohnehin teuersten Großstadt in Deutschland dürfte der Quadratmeter den Experten zufolge Ende nächsten Jahres schon 8.200 Euro kosten. 2018 lag er bei 7.110 Euro lag. Das bedeutet einen Sprung von 15%. Neben München dürften Hannover und Bremen die höchsten Steigerungen verzeichnen. Auch Frankfurt und Hamburg zu dürften Anstiege im zweistelligen Bereich verzeichnen. In der Mainmetropole dürfte 2020 die Marke von 5.000 Euro fallen.
Weiter großes Potenzial bei Immobilienpreisen in Berlin
Auch für Berlin prognostiziert weiter steil nach oben gehende Immobilienpreise. In der Hauptstadt sei das Potenzial bei den Immobilienpreisen enorm groß. Denn die Kaufpreise sind verglichen mit anderen Metropolen noch vergleichsweise günstig. Aktuell werden 3.870 Euro pro m2 verlangt, bis Ende kommenden Jahres müssen Käufer mit 4.390 Euro rechnen – ein Plus von 13%.
Zinsanstieg würde nur wenig ändern
Für die Prognose wurden die Preise von Eigentumswohnungen bis 2020 vorausberechnet. Berücksichtigt wurde dabei die Entwicklung von Bevölkerung, Verbraucherpreisindex und Baupreisindex sowie ein leicht erhöhter Zinssatz von 1,85% für Wohnbaukredite. Auch wenn die Zinsen leicht steigen, hat das laut Immowelt kaum Auswirkungen auf die Preiserhöhungen. Bei einem Prozentsatz von 2% für Baukredite würden in 10 der 14 untersuchten Städte Kaufimmobilien im zweistelligen Bereich steigen. In München läge das Plus dann immer noch bei 12 statt 15%, in Berlin bei 11 statt 13%. (mh)
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