Und inwiefern gehen Banken restriktiver vor?
Durch die veränderte Zinslandschaft wächst bei den Banken die Angst vor fallenden Immobilienpreisen. Auch die BaFin macht den Banken immer größeren Druck. Daher ist festzustellen, dass heute viele Banken gar keine 100%-Finanzierungen mehr anbieten. Auch die Haushaltspauschalen, also die Pauschalen zur Berechnung der monatlichen Ausgaben, wurden von den Banken verschärft. Zusammengefasst: Die Banken werden vorsichtiger.
Mit welchen Erwartungen blicken Sie auf die kommenden Monate?
Die Nachfrage nach Immobilien wird auch 2023 hoch sein. Aufgrund der gestiegenen Energiepreise werden potenzielle Käufer höheren Wert auf die Energieeffizienz legen. Sogenannte „Worst-Performing-Buildings“, also Häuser mit schlechten Energiewerten, könnten zum Ladenhüter werden, sofern sich an den Preisen nichts tut. Seitens der Politik und bezogen auf zukünftige Förderungen wird vor allem das Thema Nachhaltigkeit im Mittelpunkt stehen.
Unter den Finanzierungsberatern wird sich meiner Meinung nach die Spreu vom Weizen trennen. Eine gute Beratung wird wichtiger denn je. All das wird Bewegung und weitere Veränderungen in den Markt bringen. Aber ich sage immer: Egal was die Zukunft bringt, ich freu mich drauf.
Dieses Interview lesen Sie auch in AssCompact 03/2023, S. 68 f., und in unserem ePaper.
Bild: © Kai Senfleben
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Kai Senfleben 
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