Wie leicht oder schwer ist es denn für internationale Kunden, eine Finanzierung in Südtirol zu erhalten?
Es ist machbar, aber deutlich komplizierter als beispielsweise in Deutschland. Südtiroler Banken finanzieren bei Nicht-Ansässigen – also den non-residenti – meist maximal 50% bis 60% des Immobilienschätzwertes, der oft geringer ist als der Kaufpreis. Käufer müssen demnach also einen hohen Eigenkapitalanteil leisten. Mindestens die Hälfte des Kaufpreises inklusive der Nebenkosten, die zwischen 10 und 15% liegen, sollte vorhanden sein. Zudem ist die Bürokratie hier deutlich aufwendiger – angefangen bei Übersetzungen bis hin zur Erlangung einer Steuernummer. Wir raten gerade internationalen Kunden oft dazu, wenn möglich eine Immobilie im Heimatland zu beleihen, um an das nötige Eigenkapital zu kommen – das ist meist deutlich unkomplizierter.
Wie genau unterstützen Sie die internationale Klientel beim Immobilienkauf?
Wir bei VON POLL REAL ESTATE Bozen bieten unseren Kunden einen besonderen Service in Kombination mit tiefgreifendem Know-how. Ich selbst bin seit 1998 als Immobilienmakler in Südtirol tätig – ich kenne den Markt, die Behörden und die Fallstricke seit über 25 Jahren bestens und persönlich. 2019 haben wir uns mit VON POLL REAL ESTATE zusätzlich professionalisiert und die Reichweite an Kunden deutlich vergrößert. Für unsere Kunden bedeutet das: Sie bekommen die Südtiroler Handschlagqualität und das lokale Insiderwissen, gepaart mit der Professionalität und dem Netzwerk eines der größten Immobilienmaklerunternehmen in Europa. Wir verstehen die Mentalität unserer Kunden aus dem Norden und sprechen die Sprache des Südens. Das gibt Sicherheit in einem fremden Markt.
Weitere Informationen zum Team um Christian Weissensteiner von VON POLL REAL ESTATE Bozen gibt es unter von-poll.com/de/immobilienmakler/bozen.
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