Wohnraummangel ist auch ein Datenproblem
Die Wohnungsnot ist nicht nur ein bauliches oder politisches, sondern auch ein strukturelles Informationsproblem. Viel zu oft fehlt der systematische Zugang zu relevanten Daten – sei es in der frühen Planung, bei der Grundstücksanalyse oder in der Risikobewertung für Investitionen. KI kann helfen, diese Lücke zu schließen. Sie ersetzt keine Architekten, Projektentwickler oder Immobilienmakler – aber sie liefert die entscheidenden Informationen, um schneller und gezielter zu handeln.
Die Herausforderungen auf dem Wohnungsmarkt sind vielfältig – und sie verlangen neue Antworten. KI kann einen Beitrag leisten, weil sie aus Daten greifbare Perspektiven schafft. Sie macht ungenutzte Flächen nutzbar, beschleunigt Planungsprozesse und reduziert Unsicherheiten bei Finanzierungen.
Wer künftig Wohnraum schaffen will – ob auf dem Land oder in der Großstadt – wird nicht umhinkommen, digital zu denken. Denn der Schlüssel liegt nicht nur im politischen Willen oder neuen Förderprogrammen, sondern auch in der Frage: Wie schnell und treffsicher können wir erkennen, was möglich ist? Denn wo politische Maßnahmen ausbleiben, sind pragmatische Lösungen gefragt, so etwa bei Projektentwicklern und Investoren. Denn sie entscheiden mit darüber, ob aus Flächen Wohnraum wird.
Über den Autor
Matthias Zühlke ist Architekt, Co-Founder und CEO des Münsteraner PropTechs syte – Gewinner des Deutschen KI-Preises 2023, des PropTech Germany Awards 2024. syte ist außerdem Gewinner des PropTech of the Year Award 2025. Seit 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig, fokussiert sich Zühlke mit seinem Unternehmen auf die digitale Transformation der Immobilienwirtschaft. syte nutzt KI, um in Echtzeit alle Potenziale und Daten zu Immobilien zu liefern – von der Grundstückssuche über Bebauungs,- Sanierungs- und Photovoltaikpotenziale bis hin zu Projektkalkulationen.
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