Maßnahmen im Bestand zur Portfoliooptimierung
Bei der Optimierung der Immobilienportfolios unter Nachhaltigkeitsaspekten lohnt sich vor allem auch der Blick auf die Bestände. Sie sind die entscheidende Stellschraube zur Erreichung der Pariser Klimaziele, aber auch im Hinblick auf soziale Nachhaltigkeit. Investitionen in die energetische Optimierung und die Verbesserung unter sozialen Gesichtspunkten, beispielsweise die Inklusion benachteiligter Gruppen, werden zu nachhaltigem Werterhalt und einer Wertsteigerung der Objekte und somit zu einem nachhaltigen Ertrag für die Anleger führen.
Markt wird sich auf höherem Niveau einpendeln
Angesichts solider Mietrenditen und stetiger ESG-Optimierung werden offene Immobilienfonds auch künftig der Stabilitätsanker im Depot sein. Es ist davon auszugehen, dass die Zinsen dieses Jahr ihren Höhepunkt erreichen. Bei allem Bestreben, die Inflation zu senken, wird die EZB ihre Zinsentscheidungen auch mit Blick auf die Wirtschaft treffen. An einem gewissen Wohlstandsverlust wird kein Weg vorbeiführen, aber der Markt wird sich – dank gestiegener Löhne, die wiederum Produktion und Dienstleistungen verteuern – auf einem höheren Zinsniveau einpendeln.
Das gerade begonnene Jahr 2023 wird eventuell noch keinen Turnaround am Investmentmarkt, dafür aber vermutlich mehr Klarheit zu Inflation, Geldpolitik und Zinsentwicklung bringen und Investoren die Umsetzung einer angepassten Immobilienstrategie ermöglichen. Die Chancen, dass 2024 wieder die Inflationsziele der Europäischen Zentralbank erreicht werden, stehen gut. Spätestens dann können Immobilienfonds – die ohnehin als langfristige Anlage gedacht sind – nicht nur Inflationsschutz und Mietrenditen bieten, sondern auch weiterhin stabile Wertzuwächse erwirtschaften.
Diesen Artikel lesen Sie auch in der Januar-Ausgabe der AssCompact und in unserem epaper.
Bild: © 1xpert – stock.adobe.com; Porträtfoto: © Swiss Life Asset Managers
Seite 1 Offene Immobilienfonds: Stabilitätsanker in unruhigen Zeiten?
Seite 2 Gerade jetzt lohnt ein Blick auf die Mietrenditen
Seite 3 Maßnahmen im Bestand zur Portfoliooptimierung
Klaus Speitmann 
- Anmelden, um Kommentare verfassen zu können
