Kapitalanlage trifft Altersvorsorge
Wie man Immobilien nicht selbst kauft, sondern erfolgreich als Kapitalanlage vermittelt, zeigte im Anschluss Christian Dannat, Direktor Vertrieb und Marketing und Prokurist der HNG AG, im Auftrag des Kooperationspartners Fonds Finanz auf. Bei Immobilien treffen dem Experten zufolge zwei Zukunftsmärkte aufeinander: Kapitalanlage und Altersvorsorge. Die Rahmenbedingungen seien weiter positiv. So gibt es in Deutschland rund 40 Millionen Wohnungen. Jedes Jahr fallen aber 1% der Wohnungen weg. „Folglich müssten 400.000 Wohnungen neu gebaut werden, um das aufzufangen“, so Dannat. In der Realität werden deutlich weniger gebaut. Darüber hinaus wächst die deutsche Bevölkerung und es gibt immer mehr Einpersonenhaushalte. Dadurch fällt der jährliche Bedarf sogar noch höher aus.
Immobilienvermittlung für Finanzmakler
Die HNG AG und ihr Angebot SystemImmo, bei dem sie mit Fonds Finanz kooperiert, ist auf Bestandsimmobilien fokussiert. Mit diesem können sich Makler des Pools den Bereich der Immobilienvermittlung erschließen, ohne dafür eine gesonderte Zulassung nach § 34c GewO zu benötigen. Bei der Bei der Verwaltung der Immobilien übernimmt die HNG Verwaltungs AG vielfältige Aufgaben, wie beispielsweise die Kommunikation mit den Mietern oder die Koordination etwaiger Renovierungsarbeiten.
Vom Potenzial deutscher Wohnimmobilien profitieren
Auch Daniel Preis, Vorstand und Chief Sales Officer der Domicil Real Estate Group, sieht in deutschen Wohnimmobilien attraktive Investments. Die hohe Nachfrage sei während der Corona-Krise sogar gestiegen. Das würde nicht zuletzt die jüngste Preisentwicklung zeigen. Preiseinbrüche sind ausgeblieben. Stattdessen haben die Immobilienpreise weiter zugelegt. Domicil bietet keine Immobilien zur Eigennutzung, sondern ein Konzept für Privatkunden zum Verkauf an. Dabei handele es sich um ein 360°-Konzept wie Kunden die Immobilien bestmöglich für sich und ihre Kapitalanlage nutzen können.
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