Welche Bedeutung kommt dem Immobilienmakler dabei zu?
In diesem Zusammenhang kommt dem Immobilienmakler eine entscheidende Rolle zu – nicht nur als Vermittler, sondern auch als Experte, der kulturelle Unterschiede überbrückt, die Kommunikation zwischen den Parteien erleichtert und den Käufer durch alle Phasen des Prozesses führt. Ein fachkundiger, gut vernetzter Makler kann den entscheidenden Unterschied machen, indem er Missverständnissen vorbeugt und Lösungen findet, die auf die Bedürfnisse der internationalen Klientel zugeschnitten sind.
Mit welchen Services unterstützen Sie Kaufinteressenten – speziell auch die internationalen Kunden?
Unser Ziel bei VON POLL REAL ESTATE Vicenza ist es, eine reibungslose, transparente Kauferfahrung zu gewährleisten. Wir unterstützen Kaufinteressenten in jeder Phase: von der Auswahl des passenden Objekts bis hin zur Überprüfung der rechtlichen und planerischen Konformität der Immobilie. Außerdem bieten wir umfassende sprachliche Unterstützung, indem wir Dokumente übersetzen und die Kommunikation zwischen den Parteien erleichtern.
Wir haben hervorragende Kontakte zu Notaren und Rechtsberatern, die auf internationale Transaktionen spezialisiert sind und uns bei der Abwicklung komplexer Sachverhalte wie Käufen in Vollmacht, Fernunterzeichnungen oder aufenthaltsrechtlichen Formalitäten unterstützen. Darüber hinaus helfen wir bei der Beschaffung einer italienischen Steuernummer, der Eröffnung eines lokalen Bankkontos, der Einrichtung von Versorgungseinrichtungen und der Vermittlung von Bauunternehmern oder Architekten.
Gibt es ein Erlebnis mit internationalen Käufern, das Ihnen besonders in Erinnerung geblieben ist?
Das bisher wohl prägendste Erlebnis meiner Immobilienmaklerkarriere begann mit einer E-Mail vom anderen Ende der Welt. Ein Paar aus Australien suchte eine Wohnung in Vicenza. Wir vereinbarten einen Videoanruf, um uns näher kennenzulernen. Während des Anrufs führte ich sie virtuell durch eine gewünschte Wohnung. Es fühlte sich an, als würde ich sie persönlich durch die Immobilie führen – dabei lagen Tausende Kilometer zwischen uns. Genau dieser Ansatz machte den Unterschied: Sie fühlten sich verstanden und entschieden, die Verhandlungen aus der Ferne fortzusetzen, ohne die Immobilie je persönlich besichtigt zu haben. Zwei Monate später stiegen sie ins Flugzeug und sahen die Wohnung zum ersten Mal in Echt.
Sie war genauso, wie sie sie sich vorgestellt hatten. Heute lebt das Paar überwiegend in Vicenza und zählt inzwischen zu unserem engsten Freundeskreis. Es ist mehr als nur eine Geschichte rund um Immobilien, es ist eine Geschichte über echtes Vertrauen.
Porträtfoto: © VON POLL IMMOBILIEN REAL ESTATE Vicenza
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Luciano Zanini 
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