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Immobilien
3 Min
Die teuersten Immobilien in deutschen Wintersportgebieten
Das Immobilienportal immowelt hat die Preise von Wohnimmobilien in 47 Wintersportorten hierzulande verglichen. Spitzenpreise weisen die Bayerischen Alpen auf, wo das teuerste Haus in der Nähe zum Skilift 2023 für knapp 6 Mio. Euro angeboten wurde. Die kostspieligste Wohnung kostete 3 Mio. Euro.
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Immobilien
2 Min
immowelt GmbH heißt jetzt AVIV Germany
Die immowelt GmbH, die Teil der AVIV Group ist, firmiert nun als AVIV Germany GmbH. Herzstück des Unternehmens ist die Marke immowelt, die Plattform für die Vermittlung von Immobilien. Der neue Name soll die Zukunftsvision unterstreichen, die führende europäische Immobilienplattform zu werden.
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Immobilien
2 Min
Reha-Immobilien bleiben als Investment gefragt
Die Immobilienberatung Cushman & Wakefield hat den Markt für Rehaimmobilien beleuchtet. Trotz derzeitiger Herausforderungen im Transaktionsgeschehen sind Rehakliniken bei Investoren weiter gefragt. Den Experten zufolge verhindert das mangelnde Angebot ein stärkeres Marktgeschehen.
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Immobilien
3 Min
In welchen Städten Wohnungspreise am stärksten gesunken sind
Das Portal immowelt hat die aktuellen Angebotspreise für Wohnungen in den 15 größten deutschen Städten mit dem jeweiligen Höchststand im Frühjahr und Sommer 2022 verglichen. Demnach sind die Wohnungspreise in den Großstädten in der Spitze nun bis zu ein Fünftel günstiger.
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2 Min
Immobilienkredite: Darlehenshöhen gestiegen
Laut einer Analyse des Kreditvermittlers Dr. Klein hat sich die durchschnittliche Darlehenshöhe im Dezember 2023 erstmals seit Längerem wieder der Marke von 300.000 Euro angenähert. Die Standardrate ist auf einen Jahrestiefststand gesunken, die durchschnittliche Zinsbindung war 2023 rückläufig.
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2 Min
Life-Science- & Tech-Immobilien: Transaktionsmarkt robust
2023 wies der Bereich Life-Science- und Tech-Immobilien zwar einen Rückgang des Transaktionsvolumens um 18% gegenüber dem Vorjahr auf. Der Nischenmarkt performt aber besser als der Gesamtmarkt, der ein Minus um mehr als 50% verzeichnete. Nutzer richten ihr Augenmerk verstärkt auf Innenstadtlagen.
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4 Min
Neubau: Wo ist Angebot am größten, wo am geringsten?
Im Jahr 2023 hat sich die Anzahl an angebotenen Neubauten gegenüber 2021 in 15 von 16 Bundesländern teils deutlich verringert. Den größten Anteil an Angeboten gab es 2023 in Sachsen und Thüringen, die wenigsten in Bremen. Dies zeigt eine Auswertung des Unternehmens VON POLL IMMOBILIEN.
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4 Min
Traumobjekt Chalet: So hat sich der Markt gewandelt
Von der Berghütte zum hochwertig ausgestatteten Landhaus: Chalets liegen im Trend, das Angebot ist zuletzt gestiegen. Infolge der hohen Nachfrage haben auch die Preise zugelegt. Die meisten Objekte sind dem Hochpreissegment zuzuordnen. VON POLL IMMOBILIEN hat die Marktentwicklung beleuchtet.
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3 Min
Hälfte der Einfamilienhäuser mit niedriger Energieeffizienzklasse
Jede dritte inserierte Wohnimmobilie hat eine Energieeffizienzklasse schlechter als E, wie eine Auswertung von immowelt zeigt. Bei zum Kauf angebotenen Einfamilienhäusern weisen sogar 50% eine schlechte Energiebilanz auf. Etwas besser ist der energetische Zustand bei Wohnungen.
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3 Min
Bauzinsen: Seitwärtsbewegung erwartet
Zum Jahresende 2023 war ein Rückgang der Immobilienfinanzierungszinsen innerhalb kurzer Zeit zu beobachten. Für die kommenden Wochen erwartet Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender des Finanzdienstleisters Dr. Klein, eine Seitwärtsbewegung der Bauzinsen.
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3 Min
Investoren meiden Pflegeheime und Kliniken
Der Investmentmarkt für Pflegeheime, Seniorenimmobilien und Kliniken ist von einer akuten Abschlussflaute betroffen. Laut JLL ist das Transaktionsvolumen 2023 um zwei Drittel gesunken. Der Investmentmarkt in diesem Segment bewegt sich auf dem Niveau des Jahres 2015.
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Immobilien
2 Min
Hypoport: Wachstum bei privater Immobilienfinanzierung
Wie der Finanzdienstleister Hypoport meldet, ist erstmals seit Beginn der Krise das Volumen privater Immobilienfinanzierung auf der Plattform Europace im Jahresvergleich wieder gestiegen. Für 2024 rechnet Hypoport mit einer weiteren Normalisierung auf dem Markt für Immobilienfinanzierung.
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2 Min
Immobilienkäufer gewinnen wieder an Kaufkraft
Infolge der gesunkenen Bauzinsen und der niedrigeren Preise ist der Kauf von Wohneigentum wieder einfacher zu realisieren als noch vor einigen Monaten. Wie das Immobilienportal immowelt mitteilt, ist der Kaufkraftindex gegenüber dem Tiefstwert im Dezember 2022 inzwischen um 12% gestiegen.
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Immobilien
4 Min
Immobilien-Investments: Noch keine Wende in Sicht
Der Immobilien-Investmentmarkt erlebte 2023 abermals einen deutlichen Einbruch. Laut einer Umfrage ist die Krise aber noch nicht vorbei, auch wenn sich das Investitionsklima etwas aufhellt. Die befragten Investoren erwarten auch 2024 Abwertungen und Insolvenzen. Restrukturierungen rücken in den Fokus.
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3 Min
Immobilienfinanzierer weiter im Krisenmodus?
Nachdem die Immobilienfinanzierer zur Jahresmitte 2023 etwas optimistischer gestimmt waren, zeigen sie sich zum Jahresende wieder pessimistischer. Der Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist im vierten Quartal 2023 nach einem zwischenzeitlichen Aufwärtstrend wieder gesunken.
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Immobilien
2 Min
Europace: Hauspreise stabilisieren sich
Der Hauspreis-Index des Finanzierungsmarktplatzes Europace zeigt für Dezember 2023 eine Stabilisierung der Preise. Bei den Neubauten ist die Preisentwicklung stabil bis positiv, bei Eigentumswohnungen und Bestandshäusern gehen die Preise nur noch leicht zurück.
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Immobilien
3 Min
Wichtig bei der Anlageempfehlung: Auf gesunde Immobilienkonzepte achten
Die Qualität eines Immobilienfonds steht und fällt mit der Weitsicht seines Asset-Managers. Wenn er langfristige Trends wie Gesundheit frühzeitig antizipiert und geeignete Bestandsimmobilien zeitgemäß umwidmet, sichert er eine hohe Vermietungsquote. Ist somit eine sukzessive Wertsteigerung gewährleistet, bleibt Betongold im privaten Anlagenmix weiterhin goldrichtig.
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2 Min
Zahl der Zwangsversteigerungen gestiegen
2023 kamen wieder mehr Immobilien unter den Hammer als die Jahre zuvor. Laut Daten von Argetra hat sich die Zahl der Zwangsversteigerungen auf 12.332 leicht erhöht. Nur die Hälfte der eröffneten Verfahren landen dabei im Gerichtssaal, der Rest wird vor der Versteigerung freihändig verkauft.
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3 Min
Wie viele Haushalte planen eine energetische Sanierung?
Laut einer Analyse von Sirius Campus wollen 16% der deutschen Haushalte in den nächsten fünf Jahren Maßnahmen zur energetischen Sanierung umsetzen. Damit ist die Investitionsbereitschaft gegenüber 2022 gestiegen. Konkret planen 439.000 Wohneigentümer, 2024 eine förderfähige Heizung einzubauen.
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Immobilien
3 Min
Mieten klettern weiter in die Höhe
Mit den Mietpreisen geht es weiter bergauf, wie Daten von ImmoScout24 belegen. Vor allem in den Metropolen bleibt der Mietmarkt angespannt. In Berlin sind die Angebotsmieten für Neubauwohnungen 20% teurer als vor einem Jahr. München knackt bei Bestandsmieten die Marke von 20 Euro pro Quadratmeter.
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