Immobilien | AssCompact – News für Assekuranz und Finanzwirtschaft

Fachmagazin für Risiko- und Kapitalmanagement

Immobilien 3 Min

Blick auf den Markt für Logistikimmobilien

Eine anhaltend hohe Bautätigkeit, höhere Spitzenmieten an den größten Logistikstandorten und ein leichter Anstieg der Renditen in Top-Regionen: Dies sind Ergebnisse einer neuen Studie zur Asset-Klasse Logistikimmobilien. In einem unsicheren Marktumfeld sind auch vereinzelt steigende Risiken erkennbar. weiterlesen

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BVI: Neuer Vorstand und Öffnung für Immobilien-Asset-Manager

Die Mitglieder des deutschen Fondsverbands BVI haben turnusgemäß einen neuen Vorstand gewählt. Neuer Präsident ist Dirk Degenhardt. Zudem erweitert der BVI seinen Mitgliederkreis: Künftig können auch Immobilienvermögensberater und -verwalter nun Vollmitglied des BVI werden. weiterlesen

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Immobilienfinanzierer: Stimmung trübt sich weiter ein

Angesichts einer drohenden Rezession der deutschen Wirtschaft herrscht bei den Immobilienfinanzierern weiterhin Krisenstimmung. So ist der deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) von JLL und ZEW das dritte Quartal in Folge gesunken. Aktuell gebe es viel Schatten und wenig Licht. weiterlesen

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Immobilienfonds von KGAL nun Artikel-8-plus-Fonds

Der offene Immobilienfonds KGAL immoSUBSTANZ ist nun als Artikel-8-Plus-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert. Somit kann das Produkt an Kunden mit nachhaltigkeitsbezogenen Anlagezielen nach den seit August 2022 geltenden MiFID-Vorgaben vertrieben werden. weiterlesen

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Bauzinsen steigen auf neues Jahreshoch

Die Zinsen für Immobilienkredite sind auf ein neues Jahreshoch geklettert. Laut dem Vermittler privater Baufinanzierungen Interhyp haben die Zinsen für zehnjährige Darlehen infolge von Inflation, gestraffter Geldpolitik und hohen Renditen für deutsche Staatsanleihen Ende September die Marke von 3,5% erreicht. weiterlesen

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Kreditkosten und Inflation lähmen Wohninvestmentmarkt

Das gestiegene Zinsniveau und die Inflation bleiben nicht ohne Folgen für den deutschen Wohninvestmentmarkt. Laut JLL hat die Aktivität der Investoren auf breiter Front nachgelassen. Dies wiederum spiegelt sich einem deutlich niedrigeren Transaktionsvolumen wider. weiterlesen

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Nahversorgungsimmobilien bei Investoren gefragt

Die Nutzung von Einzelhandelsimmobilien befindet sich in einem tief greifenden Wandel. Während einzelne Untersegmente zu kämpfen haben, gibt es auch Gewinner. Laut einer Analyse von Scope haben Immobilien mit einem Fokus auf Nahversorgung bei Investoren deutlich an Attraktivität gewonnen. weiterlesen

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GdW und immowelt intensivieren Partnerschaft

Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen und immowelt arbeiten bereits seit 2013 partnerschaftlich zusammen. Nun bauen der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft und das Immobilienportal ihre Kooperation weiter aus. weiterlesen

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Immobilien-Teilverkauf: Neues Geschäftsfeld mit Potenzial

Laut Statistischem Bundesamt besitzt fast die Hälfte aller deutschen Haushalte Immobilien. Rund 77% dieses Besitzes gehört Menschen im Alter über 50 Jahren. In einer alternden Gesellschaft bieten Immobilien-Teilverkaufslösungen ein interessantes Geschäftsfeld für Makler und Finanzdienstleister. weiterlesen

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Teures Wohnen: Mieten vielerorts weniger erschwinglich

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) hat ausgewertet, wie sich Mieten und Löhne von 2018 bis 2021 hierzulande entwickelt haben. So sind Mieten in drei Viertel der Kreise weniger erschwinglich geworden. Aufgrund der Energiekrise dürfte sich dieser Trend noch verfestigen. weiterlesen

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Habona Nahversorgungsfonds auf Artikel 8 umgestellt

Der „Habona Nahversorgungsfonds Deutschland“ ist auf Artikel 8 der Offenlegungsverordnung (SFDR) umgestellt worden. Damit richtet sich der offene Publikumsfonds mit dem Fokus auf Nahversorgungsimmobilien ab sofort auch an Kunden mit nachhaltigen Anlagezielen. weiterlesen

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Wohnimmobilien: Nachfrage verschiebt sich Richtung Mietmarkt

Laut einer Analyse von ImmoScout24 normalisiert sich der Kaufmarkt für Wohnimmobilien im dritten Quartal und beruhigt sich insbesondere in den Metropolen. Die Nachfrage verlagert sichweiter vom Kauf- hin zum Mietmarkt – was nicht ohne Folgen bleiben dürfte für die Dynamik bei den Mietpreisen. weiterlesen

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Zertifizierungspflicht für WEG-Verwalter auf 2023 verschoben

Eigentlich sollte die Zertifizierungspflicht für Wohnimmobilienverwalter (WEG) ab dem 01.12.2022 in Kraft treten. Der Bundestag hat sie nun um ein Jahr auf Dezember 2023 verschoben. Einige Verwalter können unter bestimmten Voraussetzungen eine Übergangsfrist nutzen. weiterlesen

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Ferienimmobilien: „Preisrückgang in Top-Lagen eher unwahrscheinlich“

Die Co-Ownership-Plattform MYNE bietet die Möglichkeit, per Klick Anteile an Ferienimmobilien zu erwerben. Mehr über das Prinzip erläutert Nikolaus Thomale, Mitgründer und Geschäftsführer von MYNE, im Interview. Zudem wirft er einen Blick auf die aktuelle Lage am Markt für Ferienimmobilien. weiterlesen

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Für 300.000 Euro nur noch Singlebude statt Familienwohnung

Wie eine Analyse von immowelt weiter zeigt, gibt es 2022 in allen Großstädten für das gleiche Geld deutlich weniger Wohnraum als 2017. War vor fünf Jahren für 300.000 Euro vielerorts noch eine geräumige Eigentumswohnung zu haben, reicht die Summe in einigen Städten heute nur noch für ein Singleappartement. weiterlesen

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Hypoport setzt Jahresprognose aus

Der Baufinanzierungsvermittler Hypoport wird seine Erwartungen für 2022 deutlich verfehlen und hat seine Prognose für das laufende Geschäftsjahr ausgesetzt. Es sei nicht vorhersehbar, ob die Zurückhaltung der Verbraucher in der privaten Immobilienfinanzierung im weiteren Jahresverlauf beendet sein werde. weiterlesen

Immobilien 3 Min

Stimmung in der Immobilienbranche angespannt

Infolge des Kriegs in der Ukraine, der Inflation, gestiegener Baukosten sowie düsterer Konjunkturprognosen war die Stimmung in der Immobilienbranche im Sommer deutlich eingebrochen. Nun hat sich die Stimmung leicht verbessert, die Unternehmen blickten aber mit Sorge auf die Gesamtlage. weiterlesen

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FALC und creditweb vereinbaren strategische Partnerschaft

Der Baufinanzierungsspezialist creditweb hat mit FALC Finance einen neuen Kooperationspartner. FALC Finance ist Teil der FALC-Unternehmensgruppe und zuständig für die Finanzierungsabwicklung des Immobilienmaklerunternehmens FALC Immobilien. weiterlesen

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Immobilienmarkt: Stärkere Ausdifferenzierung erwartet

Auf dem Immobilienmarkt sehen Experten bereits leichte Preisrückgänge bei Wohn- und Gewerbeimmobilien. Insgesamt sei eine stärkere Ausdifferenzierung des Marktes zu erwarten. In den Metropolen könnte die Krise zu einer gewissen Entspannung auf den Grundstücksmärkten führen. weiterlesen

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Immobilienkauf ohne Erbschaft oder Schenkung oft nicht realisierbar

Für fast zwei Drittel der Deutschen ist eine Immobilienfinanzierung ohne Erbschaft oder Schenkung nicht mehr möglich. Laut einer Umfrage müssten mehr als die Hälfte eine Immobilie ohne Eigenkapital finanzieren. Derweil steigt der Beratungsbedarf. weiterlesen